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Eckdaten

Büroflächen in Gewerbepark zu vermieten

7,50 Miete € pro m²
1.521,05 Büro-/Praxisfläche in m²
661,90 Fläche teilbar ab (m²)

Die zur Vermietung stehenden Büroflächen befinden sich in einem Gewerbepark auf dem ehemaligen Sony Gelände. Die Flächen können flexibel eingeteilt werden und befinden sich in einem guten Zustand. Beide Flächen haben einen Lastenaufzug. Die Fläche im 1. OG verfügt über große Fensterfronten, eine kleine Teeküche und außenliegende Sanitäranlagen. Es ist ein wunderschöner Fischgrätenparkett verlegt. Die aktuelle Aufteilung unterteilt die Fläche in drei Räume, sodass ein toller Loft-Charakter entsteht. Eine Cat-5 Verkabelung und außenliegender Sonnenschutz ist vorhanden. Die besondere Fläche im 2. OG eines anderen Gebäudes ist über einen extra Eingang zu erreichen. Diese befindet sich auf dem Gebäudedach, völlig isoliert von des restlichen Mietern. Hier könnte z.B. über den Bau einer eigenen Dachterrasse nachgedacht werden. Die Gebäudehöhen variieren bis zu einer Maximalhöhe von 8 m. Diese Fläche sollte am besten besichtigt werden um diese zu verstehen. Für Kreativeköpfe und Sonderfläche ist diese Einheit ideal geeignet. Die Nutzung der Flächen ist flexibel. Stellplätze und auch Lagerflächen sind ebenfalls zahlreich auf dem Areal vorhanden.

Eckdaten
Objektnummer EuG10480
Büro- /Praxis­fläche in m² 1.521,05
Baujahr 1960
Ort Stuttgart
Fläche teilbar ab (m²) 661,90
Provision provisionsfrei
StellplatzJa
Lagekriterien
Entfernung zu öffentl. Verkehrsmitteln 0.1 KM
Entfernung nächster Hauptbahnhof 1.5 KM
Entfernung nächste Autobahn 24 KM
Entfernung nächster Flughafen 19 KM
Energieausweis
Energie­ausweis­typ Verbrauchs­ausweis
Baujahr
1960
Wesentliche Energieträger Erdgas H
Strom­verbrauchs­kennwert
20 kWh/(m²a)
Heizenergie­verbrauchs­kennwert
56 kWh/(m²a)
Ansprechpartner

Jessica Naschke

Jessica.Naschke@eug-re.de
0711 / 20702 - 713
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Galerie

Beschreibung Lage

Der Gewerbepark liegt in äußerst werbewirksamer und repräsentativer Lage im Gewerbe- und Industriegebiet von Fellbach, direkt an der hoch frequentierten Aus- und Einfallstraße "Stuttgarter Straße".
Durch die verkehrsgünstige Lage ist eine schnelle Anbindung zur Autobahn A81 sowie zur A 8 gegeben. Standorte wie Bad Cannstatt, Ludwigsburg, Esslingen, Weinstadt, Backnang sowie das Stadtzentrum von Stuttgart sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Der Bahnhof von Fellbach ist fußläufig erreichbar. Die Haltestelle "Fellbach" wird mit zwei S-Bahnlinien sowie mit einem Stadtbahnanschluss bedient.
Der Standort hebt sich besonders durch die unmittelbare Nähe zu den Werken von Robert Bosch GmbH, Daimler AG und Porsche AG sowie namhaften Zulieferer und Industrieunternehmen in der Region hervor

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