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Eckdaten

Ganz neu: Büroflächen im DAS ES

11,50 Miete € pro m²
4.877 Büro-/Praxisfläche in m²
357 Fläche teilbar ab (m²)

"DAS ES!" als Kombination aus Shoppingcenter, Tiefgarage, Büro- und Praxisflächen gehört auf Grund der zentralen Lage sowie der zeitlos modernen Backsteinfassade zu den bekanntesten Objekten in Esslingen. Die zur Vermietung kommenden Büro-/Praxisflächen erstrecken sich vom 2. bis zum 5. Obergeschoss. Die Flächen können sowohl an einen einzelnen Nutzer als auch kleinteiliger an mehrere Unternehmen vermietet werden. Es gibt mehrere Zugänge zu den jeweiligen Büroeinheiten. Diese sind vollkommen unabhängig vom Shoppingcenter und werden zudem in Kürze umgestaltet um eine bessere Außenwirkung und Sichtbarkeit zu erzielen. Aktuell sind diverse Raumkonzepte von open-space bis hin zu verzimmerten Raumstrukturen vorhanden. Mieterspezifische Wünsche können bzgl. der Raumaufteilung sowie bei der Wahl eines neuen Bodenbelages gerne berücksichtigt werden. In den open-space Bereichen sind bereits hochwertige Akustikelemente sowie Sprinkleranlagen eingebaut. Zahlreiche Glaselemente in Form von Lichtschwertern und Glastüren schaffen Transparenz und lichtdurchflutete Flure. Mehrere Sanitärbereiche (inkl. Behinderten-WCs) sowie Teeküchen sind vorhanden. Für ein günstiges Raumklima sorgen neben den elektrischen ­Außenjalousien, die großen Fensterfronten, das ­Lüftungssystem. Optional ist eine Kühlung möglich. Eine Cat-6/7-Verkabelung ist ebenso vorhanden wie ein durchgängiger Doppelboden und abgehängte Rasterleuchten. Weitere besondere Highlights sind die Dachterrasse im 3. Obergeschoss sowie der grandiose Weitblick in alle Himmelsrichtungen Esslingens. Stellplätze können sowohl in der objekteigenen Tiefgarage als auch in den ­umliegenden Tiefgaragen angemietet werden. Bei individuellen Anfragen gehen wir gerne für Sie auf die einzelnen Betreiber zu.

Eckdaten
Objektnummer EuG10058
Büro- /Praxis­fläche in m² 4.877
Baujahr 2002
Ort Esslingen
Fläche teilbar ab (m²) 357
Provision Dieses Objekt ist für sie provisionsfrei.
GasheizungJa
Lagekriterien
Entfernung nächster Hauptbahnhof 14 KM
Entfernung nächste Autobahn 12 KM
Entfernung nächster Flughafen 16 KM
Energieausweis
Energie­ausweis­typ Verbrauchs­ausweis
Baujahr
2002
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergie­verbrauch Strom
176 kWh/(m²a)
Endenergie­verbrauch Wärme
62 kWh/(m²a)
Ansprechpartner

Jessica Naschke

Jessica.Naschke@eug-re.de
0711 / 20702 - 713
Kontakt aufnehmen
Galerie

Ausstattung / Objektdetails

- Dachterrasse
- Flexible Raumaufteilung
- Teeküche
- Stellplätze in der Tiefgarage
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Cat-6/7-Verkabelung

Beschreibung Lage

Das Objekt "DAS ES!" liegt zentral in der Esslinger Innenstadt, direkt gegenüber des Bahnhof und des Busbahnhof und verfügt über eine exzellente Sichtbarkeit. Es fungiert zusätzlich als Tor zur Innenstadt. Alle Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sowie das überregionale Schienennetz sind hierdurch perfekt erreichbar. Durch das hervorragende Parkleitsystem ist auch das objekteigene Parkhaus sehr gut zu erreichen.

Die gelungene Mischnutzung aus Shopping Center, Restaurants, Ärztehaus und Büronutzern ermöglicht gute Synergieeffekte der einzelnen Nutzungsarten. Die Büronutzer profitieren von zahlreichen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs im "DAS ES!" sowie in der unmittelbaren UmgebungVerfügbare Flächen:

2. Obergeschoss ca. 1.155 m²
3. Obergeschoss ca. 3.680 m², teilbar ab ca. 450 m²
4. + 5. Obergeschoss ca. 355 m²

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