E & G IMMOBILIEN > Wohnimmobilien > Luxuriöse 3,5-Zimmer-Designer-Wohnung mit Loftcharakter und sensationellem Weitblick in S-West
Ausblick
Wohn-Essbereich
Ausblick Balkon
Ausblick
Essbereich
Küche
Schlafzimmer mit Ankleide
Zimmer
Ankleide
Gäste-Bad
Bad
Bad
Grundriss-Skizze
Ausblick
Wohn-Essbereich
Ausblick Balkon
Ausblick
Essbereich
Küche
Schlafzimmer mit Ankleide
Zimmer
Ankleide
Gäste-Bad
Bad
Bad
Grundriss-Skizze

- Halbhöhe im attraktiven Stuttgarter Westen -

Luxuriöse 3,5-Zimmer-Designer-Wohnung

mit Loftcharakter und sensationellem Weitblick

Stuttgart

2.850,00
Miete in € zzgl. NK
3.5
Zimmer
117
Wohnfläche in ca. m²

Die zur Vermietung kommende Designer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines komplett sanierten und modernisierten Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien. Es handelt sich hierbei um ein ehemaliges Hotelgebäude, welches aufwändig umgebaut und neu gestaltet wurde. Die Lage des Gebäudes beinhaltet stadtnahes, urbanes Wohnen in Halbhöhenlage des beliebten Stuttgarter Westens. Die Zufahrt zur sehr geräumigen Privat-Garage (2-3 Stellplätze mit Montagegrube und E-Wall-Box) erfolgt über die Paulusstraße - von hier aus gelangt man mit dem Aufzug direkt ins 2. OG; der externe Zugang selbst erfolgt direkt über die Rotenwaldstraße.


Eckdaten

OBJEKTTYP
Wohnung
ORT
Stuttgart
ZIMMER
3.5
WOHNFLÄCHE IN CA M²
117
BAUJAHR
2015
Terrasse / Balkon
Ja
Garage / Stellplatz
3
Einbauküche
Ja
PROVISION
provisionsfrei
Nebenkosten in €/Monat
430
OBJEKTNUMMER
EuG1-9103/G1/E1/Eh2
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Bedarfsausweis, Baujahr 1962, Kennwert 115 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse D
Ausstattung / Objektdetails
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Naturfarbenes, versiegeltes Eicheparkett (französiches Fischgrät) in der gesamten Wohnung (wird derzeit frisch abgeschliffen und neu versiegelt)
  • Exklusive Schreinerküche (schwarz, Schleiflack) mit erstklassigen Miele-Geräten (überbreiter Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter im Gefrierbereich, Induktionskochfeld, Mikrowelle, Wärmeschublade, Kombi-Dampf-/Backofen)
  • Ferngesteuerte Dunstabzugshaube von Eisinger/Swiss
  • Schwarze Granit-Arbeitsplatte
  • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
  • Loftartiger Wohnraum mit TV-Gerät
  • Sonos-Sound-System in der ganzen Wohnung
  • Gäste-Dusche mit WC in Marmor mit Dornbracht-Armaturen
  • Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite
  • Ankleide mit weißen Einbauschränken
  • Badezimmer mit Holzboden und großflächigen Marmorfliesen gestaltet, mit begehbarer Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschtisch
  • Anschluss für Gaskamin im Wohnbereich vorhanden
  • Elektrische Jalousien in der gesamten Wohnung
  • Aufzug
  • Hausmeisterservice
  • Kabelfernsehen
  • Privat-Garage mit 2-3 Stellplätzen mit Wallbox für E-Autos
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