E & G IMMOBILIEN > Wohnimmobilien > Einzigartiges, exklusives Anwesen im Bauhausstil in ausgewählter Lage von Esslingen

- Exklusives Wohnen "Villa im Park" -

Repräsentatives, modernes Anwesen im Bauhausstil

in ausgewählter Lage von Esslingen-Liebersbronn

Esslingen

auf Anfrage
Kaufpreis in €
623
Wohnfläche in ca. m²
4.273
Grundstücksfläche in ca. m²

Die zum Verkauf kommende "Villa im Park" liegt in einer der begehrtesten Lagen von Esslingen-Liebersbronn. Der Standort zeichnet sich als sehr attraktiv aus, da er strategisch sowohl in Richtung Esslingen (B10) als auch in Richtung Remstal (B14) ausgezeichnet liegt. Kindergärten, Schulen, Ärzte und großzügige Sportanlagen sind gut zu erreichen. Mit dem Bus besteht eine regelmäßige Verbindung zum Esslinger Bahnhof. Die Stadt Esslingen verfügt über einen direkten Anschluss an die Bundesstraße B10, über welche die Autobahn A8 und die Stuttgarter Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar sind. Im öffentlichen Nahverkehr ist Esslingen an die S-Bahnlinie 1 angebunden, die regelmäßig im Viertelstunden-Takt verkehrt.


Eckdaten

OBJEKTTYP
Haus
ORT
Esslingen
ZIMMER
8
WOHNFLÄCHE IN CA M²
623
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IN CA M²
4.273
BAUJAHR
2013
PROVISION
4,76 % inkl. gesetzl. USt.
OBJEKTNUMMER
EuG1-9113/G1/E1/Eh1
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Baujahr 2012, Kennwert 102 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer, Energieeffizienzklasse D
Ausstattung / Objektdetails

Das Wohngebäude liegt eingebettet in einem parkähnlichen Grundstück. Eine in die Landschaft modellierte Rasentreppe legt den Blick aus dem Wellness- und Schwimmbadbereich in den Garten frei.Die zweigeschossige Eingangshalle gliedert die Funktionsbereiche des Hauses: Essen, Kochen und Wohnen liegen seitlich. Im Zentrum steht der Kamin mit seinen 2 Öffnungen in dem sich der Entwurfsgedanke wiederholt: Auch von hier aus entstehen Blickbeziehungen zu beiden Teilen des Parks.

Objekt-/Ausstattungsdetails:

  • Imposantes, herrschaftliches Grundstück mit eindrucksvoller Hofauffahrt
  • Dekorative und beleuchtete Wasserbecken mit Brunnenfontänen im

Außenbereich

  • Moderne, lichtdurchflutete Architektur
  • Traumhafte Südterrassen mit Austritt aus allen Wohnräumen
  • Edle, umfassend ausgestattete Bulthaup-Einbauküche
  • Luxuriöse Schreinereinbauten, kreative Beleuchtungskonzepte
  • Beeindruckender Tunnelkamin zur Eingangshalle
  • Kamin in der Lounge im Dachgeschoss
  • Sauna sowie elegantes Schwimmbad mit Wellnessoase und uneinsehbarer

Ruheterrasse

  • Intelligente Haustechnik inklusive eines sparsamen Energiekonzeptes

(kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem)

  • Geräumiger Aufzug, Einbruchmeldeanlage ("SmartHome"-Technik)
  • Großzügige, teilweise als Hobbyraum nutzbare Kellerräume
  • Weinkeller mit angrenzender Weinstube
  • 2 Doppelgaragen und 4 Pkw-Außenstellplätze
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