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Hausansicht
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Grundriss-Skizze Untergeschoss
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Grundriss-Skizze Obergeschoss

- Juwel -

Jugendstilvilla

in beherrschender, erhabener Aussichtslage

Stuttgart

3.100.000,00
Kaufpreis in €
310
Wohnfläche in ca. m²
842
Grundstücksfläche in ca. m²

Die zum Verkauf kommende Villa befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in beherrschender und erhabener Aussichtslage in Stuttgart-Süd. Der Stuttgarter Süden, unterhalb des Haigst, zählt zu den klassischen und gefragten Wohnlagen in der Halbhöhe. Kurze Wege in die Stadt, zu öffentlichen Verkehrsmitteln, zum Flughafen oder zur Autobahn kennzeichnen diese Wohnlage.


Eckdaten

OBJEKTTYP
Haus
ORT
Stuttgart
ZIMMER
8
WOHNFLÄCHE IN CA M²
310
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IN CA M²
842
BAUJAHR
1911
Terrasse / Balkon
Ja
PROVISION
4,76 % inkl. gesetzl. USt.
OBJEKTNUMMER
EuG1-9117/G1/E1/Eh1
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Baujahr 2015, Kennwert 188 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse F
Ausstattung / Objektdetails
  • Gelungene und großzügige Raumaufteilung
  • Von fast allen Räumen Ausblicke ins Grüne oder über Stuttgart
  • Zahlreiche, geschmackvolle Jugendstilelemente
  • Offener Kamin
  • Fenster größtenteils 2015 erneuert
  • Dachgeschoss mit Klimaanlage
  • Parkettböden (Kirsche)
  • Betonfliesen
  • Bisazza-Glasmosaike
  • Offene, großzügige Einbauküche mit Gaggenau Geräten, Edelstahlgrillplatte, uvm.
  • 3 moderne Bäder
  • Gäste-WC
  • Unterirdischer Zugang mit Aufzug von der Straße zum Haus
  • Alarmanlage mit Innenraumüberwachung
  • Gewölbekeller
  • Sauna
  • Einliegerappartement
  • 2 Stellplätze im Duplexparker
  • Stellplatz
  • Großer, ebener und uneinsehbarer Garten mit Gewächshaus und Bewässerungssystem
  • Neuwertige Gaszentralheizung (2016)
  • Elektroinstallation, sämtliche Leitungen sowie Dach bei der Kernsanierung 1999 erneuert
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