E & G IMMOBILIEN > Wohnimmobilien > In unverbaubarer Aussichtslage: 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung in Weil der Stadt

- In unverbaubarer Aussichtslage -

2-Familienhaus mit Einliegerwohnung

in Weil der Stadt

Weil der Stadt

698.000,00
Kaufpreis in €
208
Wohnfläche in ca. m²
552
Grundstücksfläche in ca. m²
207
Fläche teilbar ab (m²)

Das zum Verkauf kommende 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in schöner Hanglage am Waldenberg in Weil der Stadt. Hier wohnen Sie ruhig und genießen eine herrliche Aussicht. Mit wenigen Schritten erreichen Sie das nahegelegene Waldgebiet sowie die Obstbaumwiesen. Die Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem zu Fuß erreichbar. Vor Ort befinden sich mehrere Kindergärten und Grundschulen sowie sämtliche weiterführende Schulen. Ein herrliches Landschaftsschutz- gebiet liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu herrlichen Spaziergängen ein.


Eckdaten

OBJEKTTYP
Haus
ORT
Weil der Stadt
Ölheizung
Ja
ZIMMER
8
WOHNFLÄCHE IN CA M²
208
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IN CA M²
552
BAUJAHR
1974
Terrasse / Balkon
Ja
PROVISION
4,76 % inkl. gesetzl. USt.
OBJEKTNUMMER
EuG1-9135/G1/E1/Eh1
Energieausweis: Bedarfsausweis, Baujahr 1974, Kennwert 198 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse F
Ausstattung / Objektdetails

Ideal für ein Mehrgenerationenhaus eignet sich dieses zum Verkauf stehende, geräumige 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung. Es ist wie folgt aufgeteilt:

Untergeschoss/Gartengeschoss mit eigenem Zugang:Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer,2 Kellerräume, Kühlkammer, Heizraum und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse.

Erdgeschoss:Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Esszimmer mit offenem Durchgang ins Wohnzimmer, Küche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Speisekammer, Hausarbeitsraum, separates WC und ein nach Süden ausgerichteter Balkon.

Dachgeschoss:Badezimmer, Schlafzimmer, 3 zum Teil wohnlich ausgebaute Bühnenräume (mit Einbauküche) und ein nach Osten ausgerichteter Balkon.

Parkmöglichkeiten bietet Ihnen eine Doppelgarage, von der Sie über eine innenliegende Treppe ins Untergeschoss gelangen sowie die Stellplätze vor der Garage.

Im Außenbereich der Gartengeschoss-Wohnung steht ein Abstellraum für Gartengeräte etc. für Sie zur Verfügung.

Eine umfassende Renovierung ist erforderlich. Ein besonderer Mehrwert ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss, so dass sich eine gut funktionierende 3-Zimmer-Wohnung realisieren lässt.

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