E & G IMMOBILIEN > Wohnimmobilien > 1-3 Familienhaus in begehrter Halbhöhenlage in Stuttgart-West

- In begehrter Halbhöhenlage -

1-3 Familienhaus

am Panoramaweg West

Stuttgart

1.920.000,00
Kaufpreis in €
229
Wohnfläche in ca. m²
448
Grundstücksfläche in ca. m²

Das zum Verkauf kommende Haus befindet sich in einer der begehrtesten Halhöhenlagen zwischen dem Stuttgarter Westen und Norden. Es wurde bislang als Einfamilienhaus genutzt. Der Kräherwald sowie die Aussichtplattform "Zeppelinstraße" sind nur wenige Minuten entfernt. Auch die Stuttgarter Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Haltestelle der Buslinie 40 befindet sich fast unmittelbar vor der Haustüre und auch die Buslinie 50 am Kräherwald liegt in fußläufiger Entfernung. Von hier aus erreicht man verkehrsgünstig die Killesberghöhe mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, EC-Automat, Postfiliale und vielem mehr. Auch der Hölderlinplatz mit einem vielfältigen Angebot ist gut zu erreichen.


Eckdaten

OBJEKTTYP
Haus
ORT
Stuttgart
WOHNFLÄCHE IN CA M²
229
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IN CA M²
448
BAUJAHR
1935
Terrasse / Balkon
Ja
PROVISION
4,76 % inkl. gesetzl. USt.
OBJEKTNUMMER
EuG1-9216/G1/E1/Eh1
Energieausweis: Bedarfsausweis, Baujahr 1935, Kennwert 205 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse G
Ausstattung / Objektdetails
  • Begehrte Halbhöhenlage zwischen dem Stuttgarter Westen und Norden
  • 1935: Hausbau
  • 1997: Einbau einer Gaszentralheizung
  • 2002: Umbau einer Wohnung im Dachgeschoss, neue Gaube statt einem Dacheinschnitt
  • Solides Wohnhaus, das bislang als Einfamilienhaus genutzt wurde, aber aus 3 abgeschlossenen Wohnungen (eine Wohnung pro Etage) besteht
  • Untergeschoss: Lager, Kellerräume (teils mit Heizkörpern), Werkstatt, Heizungsraum: ca. 80 m² Nutzfläche
  • Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, WC, Bad, Speisekammer: ca. 88 m² Wohnfläche
  • Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, WC, Bad, Speisekammer: ca. 88 m² Wohnfläche
  • Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit WC, Bad, Abstellraum: ca 53 m² Wohnfläche
  • Einzelgarage vorhanden
  • Das Haus ist frei und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden
  • Ausstattung: Gasbefeuerte Warmwasser-Zentralheizung und Etagenheizung, Holzfenster mit Isolierverglasung sowie Holz-Doppelfenster im Treppenhaus, teils Klappläden, in den Wohnungen Fliesen, Parkett, Laminat und Textil

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