E & G IMMOBILIEN > Wohnimmobilien > Historisches Landhaus in idyllischer Lage im Mahdental
Hausansicht
Auffahrt
Rückansicht
Freisitz
Wintergarten
Wohn-Essbereich
Blick zum See
Weitläufiger Garten mit See
Garten
Parkähnliches Grundstück
Grundriss-Skizze Erdgeschoss
Grundriss-Skizze Obergschoss
Grundriss-Skizze 1. Dachgeschoss
Grundriss-Skizze 2. Dachgeschoss
Hausansicht
Auffahrt
Rückansicht
Freisitz
Wintergarten
Wohn-Essbereich
Blick zum See
Weitläufiger Garten mit See
Garten
Parkähnliches Grundstück
Grundriss-Skizze Erdgeschoss
Grundriss-Skizze Obergschoss
Grundriss-Skizze 1. Dachgeschoss
Grundriss-Skizze 2. Dachgeschoss

- Parkähnliches Grundstück mit zwei Seen -

Historisches Landhaus

in idyllischer Lage im Mahdental

Leonberg

auf Anfrage
Kaufpreis in €
354
Wohnfläche in ca. m²
16.533
Grundstücksfläche in ca. m²

Das zum Verkauf kommende romantische Anwesen diente einst als Jagdhaus, heute ist es ein wunderschönes Landhaus. Gelegen im Landschaftsschutzgebiet des Mahdentals, verkehrsgünstig angebunden im Dreieck Leonberg, Stuttgart und Sindelfingen. Das Anwesen mit seinem großen, sehr schön eingewachsenen Garten bietet Naturliebhabern ein absolutes Paradies. Auf dem parkähnlichen Grundstück sind zwei kleine Seen eingebettet. Sie werden durch den an der Grundstücksgrenze verlaufenden Bach mit Frischwasser gespeist und machen den Traum dieser idyllischen Alleinlage perfekt. Nur wenige einzelne Häuser befinden sich in dieser herrlichen Naturlage im Landschaftsschutzgebiet.


Eckdaten

OBJEKTTYP
Haus
ORT
Leonberg
Ölheizung
Ja
WOHNFLÄCHE IN CA M²
354
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IN CA M²
16.533
BAUJAHR
1906
PROVISION
4,64 % (4 % zzgl. der gültigen gesetzlichen USt.)
OBJEKTNUMMER
EuG1-9223/G1/E1/Eh1
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Baujahr 1906, Kennwert 151 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse E
Ausstattung / Objektdetails

Das ehemalige Fachwerkhaus wurde bei den aufwendigen Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen im Jahr 1987 ausgemauert. Ebenso wurde die komplette Bühne ausgebaut sowie die Isolierung und das Dach erneuert. Heizungsanlage, Elektrik und Wasserleitungen wurden ebenfalls im Zuge der Sanierung erneuert. Das Anwesen befindet sich in einem für die 80er Jahre typischen, gepflegten Gesamtzustand und ist u.a. ausgestattet mit:

  • Einbauküche (Front hellgrau)
  • Wintergarten
  • Offener Kamin im Wohn-/Essbereich
  • Handgearbeitete Terracottafliesen, Bodenfliesen im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
  • Teppichböden im Ober- und 1. Dachgeschoss
  • Parkettboden im 2. Dachgeschoss
  • Doppelverglaste und teilweise isolierverglaste Fenster mit

Holzfensterrahmen (sollten getauscht werden)

  • SAT-Anlage
  • Öl-Zentralheizung mit ca. 8.000 Liter Tank (Tank wurde 2019 mit einer neuen Innenhaut ausgerüstet), Brenner von 2016
  • Dach mit Biberschwanzdeckung und Isolierung
  • Teilweise unterkellert

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