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- Schön, einzigartig und sehr variabel -

Maisonette mit zusätzlichem Apartment

in Stuttgart-West

Stuttgart

1.950.000,00
Kaufpreis in €
7
Zimmer
264
Wohnfläche in ca. m²

Diese einzigartige Immobilie (bestehend aus 2 Wohnungen), in absolut bevorzugter Lage, erstreckt sich über das komplette Garten- und Erdgeschoss eines 1928 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 4 Einheiten. Im Jahr 1990 wurde das Gebäude kernsaniert. Es ist heute in einem sehr gepflegten Zustand. Die Hauptwohnung bietet auf 2 Etagen viel Platz für die Familie. Das Apartment ermöglicht darüberhinaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Wohnen und Arbeiten, als Mehrgenerationenhaus, Platz für ein Au-pair oder für eine Pflegekraft im Alter. Das Sondernutzungsrecht an einem ca. 600 m² großen und bezaubernden Garten, die Doppelgarage mit direktem Zugang in die Wohnung sowie der separate Eingang machen das Objekt zu einem "Haus im Haus". - Jede Wohnung verfügt über eine separate Gas-Brennwerttherme (2019) - Fußbodenheizung - Mediterrane Terracottafliesen im Gartengeschoss - Großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken - Sauna mit großem Duschraum und Tauchbecken - Gemütlicher Kaminofen - Südbalkon - Ostbalkon - Große Terrasse mit elektrischer Markise - Bezaubernder Garten mit Gerätehaus - Ausblick - Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und direktem Zugang in die Wohnung


Eckdaten

OBJEKTTYP
Wohnung
ORT
Stuttgart
ZIMMER
7
WOHNFLÄCHE IN CA M²
264
BAUJAHR
1928
Terrasse / Balkon
Ja
Garage / Stellplatz
2
PROVISION
4,64 % (4 % zzgl. der gültigen gesetzlichen USt.)
OBJEKTNUMMER
EuG1-9249/G1/E1/Eh1
Energieausweis: Bedarfsausweis, Baujahr 1928, Kennwert 196 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse F

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