E & G IMMOBILIEN > Wohnimmobilien > Dachgeschoss-Wohnung mit traumhaftem Ausblick in ruhiger Ortsrandlage von Waiblingen-Bittenfeld
Ausblick
Wohnbereich
Essbereich
Hausansicht
Flur
Küche
Bad
Bad
Zimmer
Ausblick
Balkon
Balkon
Hausansicht
Hausansicht
Grundriss-Skizze
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Hausansicht
Hausansicht
Grundriss-Skizze

- Traumhafter Ausblick -

Dachgeschoss-Wohnung

in ruhiger Ortsrandlage von Waiblingen-Bittenfeld

Waiblingen

390.000,00
Kaufpreis in €
4.5
Zimmer
91
Wohnfläche in ca. m²

Die zum Verkauf kommende Dachgeschoss-Wohnung wurde durch die Zusammenlegung von zwei ursprünglich eigenständigen Wohneinheiten geschaffen. Das Mehfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten befindet sich in einem bevorzugten, ruhigen Wohngebiet oberhalb des Ortskerns von Bittenfeld. Die nähere Umgebung ist geprägt durch eine aufgelockerte, durchgrünte Bebauung und bietet kurze Wege ins Grüne wie auch in die attraktive Ortsmitte. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind vor Ort gegeben oder gut erreichbar in den Nachbargemeinden.


Eckdaten

OBJEKTTYP
Wohnung
ORT
Waiblingen
Ölheizung
Ja
ZIMMER
4.5
WOHNFLÄCHE IN CA M²
91
BAUJAHR
1985
Garage / Stellplatz
2
PROVISION
3,57 % inkl. MwSt.
OBJEKTNUMMER
EuG1-9260/G1/E1/Eh1
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Verbrauchsausweis, Baujahr 1986, Kennwert 121 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse D
Ausstattung / Objektdetails
  • Weitläufige, variabel nutzbare Dachgeschoss-Wohnung mit typischen Schrägen in der gesamten Wohnung
  • Teilweise baujahrtypische Ausstattung
  • Sichtgebälk im Wohnzimmer sowie dem Schlafzimmer
  • Wohnzimmer und Schlafzimmer jeweils mit Zugang zu den separat angelegten Dachbalkonen mit attraktivem Aus- und Weitblick
  • Im Zuge der Zusammenlegung der Wohnungen wurde durch einen Durchbruch eine geräumige, gut ausgeleuchtete Küche mit zwei Dachfenstern geschaffen
  • Tageslichtbad mit Wanne, Dusche sowie zwei innenliegenden WC´s
  • Esszimmer und Arbeitszimmer an den Stirnseiten der Wohnung
  • Abgeschlossener Wohnungseingang mit Vorplatz
  • 2 Abstellräume im Untergeschoss
  • 2 Außenstellplätze

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