E & G IMMOBILIEN > Wohnimmobilien > Familienfreundliche Doppelhaushälfte in bester Wohnlage am Kapellenberg in Grafenau
Hausansicht
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Ausblick
Küche
Küche
Zimmer
Zimmer
Badewanne
Waschbecken
Außenbereich
Außenbereich
Grundriss-Skizze Untergeschoss
Grundriss-Skizze Zwischengeschoss
Grundriss-Skizze Erdgeschoss
Grundriss-Skizze Dachgeschoss
Hausansicht
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Ausblick
Küche
Küche
Zimmer
Zimmer
Badewanne
Waschbecken
Außenbereich
Außenbereich
Grundriss-Skizze Untergeschoss
Grundriss-Skizze Zwischengeschoss
Grundriss-Skizze Erdgeschoss
Grundriss-Skizze Dachgeschoss

- Exklusiv und modern -

Familienfreundliche Doppelhaushälfte

in bester Wohnlage

Grafenau

975.000,00
Kaufpreis in €
180
Wohnfläche in ca. m²
400
Grundstücksfläche in ca. m²

Die Doppelhaushälfte ist nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) aufgeteilt. Das Grundstück hat somit keine reale Teilung. Dies bedeutet, dass lt. Teilungserklärung der jeweilige Gartenanteil und Außenstellplatz als Sondernutzungsrecht dem jeweiligen Haus zur alleinigen Nutzung zugeordnet ist.


Eckdaten

OBJEKTTYP
Haus
ORT
Grafenau
ZIMMER
5.5
WOHNFLÄCHE IN CA M²
180
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IN CA M²
400
BAUJAHR
2011
Terrasse / Balkon
Ja
PROVISION
4,64 % (4 % zzgl. der gültigen gesetzlichen USt.)
OBJEKTNUMMER
EuG1-9301/G1/E1/Eh2
Energieausweis: Bedarfsausweis, Baujahr 2011, Kennwert 29 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Strom, Energieeffizienzklasse A+
Ausstattung / Objektdetails

Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und ist perfekt für eine Familie geeignet. Sie bietet viel Raum zum Leben, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zutritt zum Garten, ein großes Tageslichtbad, 3 weitere Zimmer sowie einen großen Hobbyraum.

Denkbar und bequem umsetzbar wäre aber auch die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden.

  • Hochwertige Einbauküche mit Lackfront und Granitplatten der Marke Plana
  • Elternschlafzimmer mit großem Bad en Suite (bodengleiche, begehbare Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch aus Granit und WC)
  • Teilweise elektrische Rollläden (Elternschlafzimmer und Zwischengeschoss)
  • Separates WC mit bodengleicher, begehbarer Dusche
  • Hochwertige Leuchtmittel
  • Sparsame Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus (außer im Technikraum im Untergeschoss)
  • Laminat mit sehr guter Trittschalldämmung (-28 dB)
  • Terrasse
  • Großer Garten
  • 2 große Stellplätze



Anschlüsse für Markise und Sauna sowie Fundamente für einen Carport sind bereits vorbereitet.

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