E & G IMMOBILIEN > Wohnimmobilien > In ruhiger Aussichtslage: Charmantes Zweifamilienhaus in Stuttgart-Ost
Hausansicht
Aussicht
Garten
Hausansicht
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Küche
Hausansicht
Zugang
Treppenaufgang
Garten
Balkon
Aussicht
Zimmer 5_OG_
Zimmer 3 DG
Treppenaufgang
Treppenaufgang
Teich
Hausansicht
Grundriss-Skizze Untergeschoss
Grundriss-Skizze Erdgeschoss
Grundriss-Skizze Obergeschoss
Grundriss-Skizze Dachgeschoss
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Treppenaufgang
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Grundriss-Skizze Untergeschoss
Grundriss-Skizze Erdgeschoss
Grundriss-Skizze Obergeschoss
Grundriss-Skizze Dachgeschoss

- In ruhiger Aussichtslage -

Charmantes Zweifamilienhaus

in Stuttgart-Ost

Stuttgart

1.250.000,00
Kaufpreis in €
174
Wohnfläche in ca. m²
410
Grundstücksfläche in ca. m²

Dieses charmante und gepflegte Zweifamilienhaus liegt absolut ruhig in grüner Halbhöhenaussichtslage oberhalb von Stuttgart-Gablenberg mit herrlichem Blick bis zum Fernsehturm. Die Waldebene Ost mit ihren vielfältigen Freizeitangeboten und netten Ausflugslokalen liegt quasi direkt vor der Haustüre. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im nahegelegenen Gablenberg. Die freistehende Erdgeschoss-Wohnung wurde vor ca. 3 Jahren teilweise renoviert und präsentiert sich hell und freundlich. Die Maisonette-Wohnung im Ober-/Dachgeschoss ist aktuell noch vermietet und kann nach Vereinbarung mit den Mietern übernommen werden.


Eckdaten

OBJEKTTYP
Haus
ORT
Stuttgart
ZIMMER
9
WOHNFLÄCHE IN CA M²
174
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IN CA M²
410
BAUJAHR
1929/1947
Terrasse / Balkon
Ja
PROVISION
4,64 % (4 % zzgl. der gültigen gesetzlichen USt.)
OBJEKTNUMMER
EuG1-9306/G1/E1/Eh1
Energieausweis: Bedarfsausweis, Baujahr 1945, Kennwert 221 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse G
Ausstattung / Objektdetails
  • Gepflegtes Zweifamilienhaus
  • Helle, renovierte Erdgeschoss-Wohnung
  • Neuwertiger Laminatboden (Erdgeschoss)
  • Teppichboden (Ober-/Dachgeschoss)
  • Fliesenboden in den Badezimmern
  • Einbauküchen in beiden Wohnungen (im Erdgeschoss neuwertig)
  • Holzfenster mit Isolierverglasung
  • Aluminium-Klappläden
  • Gasetagenheizung für jede Wohnung
  • Zusätzlicher Gaskachelofen (Obergeschoss)
  • Zwei sonnige Südbalkone mit herrlichem Ausblick (jeweils im Erdgeschoss sowie Obergeschoss)
  • Terrasse mit gemauertem Grill
  • Schön angelegter Garten mit altem Baumbestand
  • Natursteinmauern
  • Kleiner Gartenteich
  • Einzelgarage mit elektrischem Tor

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