E & G IMMOBILIEN > Wohnimmobilien > In schönem, ruhigen Wohngebiet: Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien in Stuttgart-Bad Cannstatt
Hausansicht
Hausansicht
Treppenaufgang
Flur
Flur
Wohnbereich
Küche
Bad
Wohnbereich
Zimmer
Zimmer
Flur
Küche
Bad
Flur
Grundriss-Skizze Untergeschoss
Grundriss-Skizze Erdgeschoss
Grundriss-Skizze Obergeschoss
Grundriss-Skizze Dachgeschoss
Hausansicht
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Grundriss-Skizze Dachgeschoss

- In schönem, ruhigen Wohngebiet -

Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien

in Stuttgart-Bad Cannstatt

Stuttgart

1.750.000,00
Kaufpreis in €
345
Wohnfläche in ca. m²
711
Grundstücksfläche in ca. m²

Das zum Verkauf kommende Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und sehr schönen, reinen Wohngebiet von Stuttgart-Bad Cannstatt. Die Umgebung ist durch eine aufgelockerte Bebauung mit individuellen Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Das Haus liegt in einer Anliegerstraße mit nur geringem Verkehrsaufkommen. Ein kleiner Lebens-mittelladen ist in unmittelbarer Nähe vorhanden; ein Kindergarten nur wenige Meter vom Haus entfernt. Das Stadtteilzentrum Bad Cannstatt liegt in etwa 2,5 km Entfernung und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten. Weiterhin bietet auch das nahegelegene Fellbach hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.


Eckdaten

OBJEKTTYP
Haus
ORT
Stuttgart
ZIMMER
13
WOHNFLÄCHE IN CA M²
345
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IN CA M²
711
BAUJAHR
1936
Terrasse / Balkon
Ja
PROVISION
4,76 % inkl. gesetzl. USt.
OBJEKTNUMMER
EuG1-9354/G1/E1/Eh1
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Baujahr 1936, Kennwert 113 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse D
Ausstattung / Objektdetails
  • 1936: Baujahr Dreifamilienhaus
  • 1962/1963: Erweiterung und Anbau an der östlichen Seite des Hauses: 3 x Appartements und Vergrößerung der DG-Wohnung im Haupthaus
  • 2006: Ausbau von Hobbyräumen im UG zu Wohnzwecken
  • 2006: Appartement (Nutzfläche) im UG des Anbaus komplett modernisiert (Küche, Bad)
  • 2007: Größtenteils neue Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut
  • 2019: Satteldach mit Ziegeleindeckung renoviert einschließlich Erneuerung der Dämmung
  • 2019: Neue Bäder im EG und OG des Anbaus
  • Terrasse / Balkon
  • Einbauküchen
  • Teilweise neue Badezimmer
  • Gas-Kachelöfen und Elektroheizung
  • 2 Einzelgaragen und 4 Stellplätze

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