E & G IMMOBILIEN > Wohnimmobilien > Sanierte Wohnung (58 m²) mit Gewerbefläche (53 m²) in ansprechender Lage von Fellbach-Schmiden
Hausansicht
Vorplatz
Büro-Anbau
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Küche-Essbereich
Essbereich
Bad
Bad
Büro-Anbau
Büro-Anbau
Ansicht Büro-Anbau
Hausansicht
Grundriss-Skizze Erdgeschoss
Grundriss-Skizze Büro-Anbau
Hausansicht
Vorplatz
Büro-Anbau
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Küche-Essbereich
Essbereich
Bad
Bad
Büro-Anbau
Büro-Anbau
Ansicht Büro-Anbau
Hausansicht
Grundriss-Skizze Erdgeschoss
Grundriss-Skizze Büro-Anbau

- Wohnen und Arbeiten -

Sanierte Wohnung und attraktive Gewerbefläche

in ansprechender Lage von Fellbach-Schmiden

Fellbach

1.235,00
Miete in € zzgl. NK
2.5
Zimmer
58
Wohnfläche in ca. m²

Die zur Vermietung kommenden Einheiten ermöglichen Leben und Arbeiten unter einem Dach in dennoch voneinander abgetrennten Bereichen. An die Wohnung angrenzend, über einen separaten Zugang mit Vorplatz erreichbar, befindet sich die gewerblich nutzbare Einheit. Der offene Grundriss lässt individuelle Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten zu. Hochwertige modernisierte Wohnung zum Erstbezug im Haupthaus: - Erstbezug nach Sanierung im Februar 2021 - Wohnzimmer mit großer Fensterfront - Neue vollausgestattete EBK mit elektrischen Geräten und angeschlossenem Esszimmer - Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Handtuchheizkörper - Ofenheizung (Öl-Kachelofen), Fußbodenheizung in Küche und Bad - Wandbelag Putz (weiß) - Fliesen sowie Vinylboden in Landhausdielen-Optik - Kellerabstellraum und Waschküche im UG Gewerbeeinheit ideal als Büro- oder Praxisfläche: - Helle, großzügige Fläche mit Deckenbeleuchtung mit EDV-Verkabelung - Große Fensterfronten mit insgesamt 7 zu öffnenden Fensterelementen - Breite, teilverglaste zweiflügelige Eingangstüre - WC mit Waschbecken und dezentraler Warmwasserbereitung (Elektro-Boiler) - Elektro-Nachtspeicherheizung - Nahezu barrierefreier Zugang - Gemeinschaftlicher Außenbereich/Vorplatz Der Mietpreis umfasst die Wohnung und Gewerbeeinheit. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche von ca. 111 m² setzt sich aus ca. 58 m² Wohnfläche zzgl. ca. 53 m² Nutzfläche Gewerbeeinheit zusammen.


Eckdaten

OBJEKTTYP
Wohnung
ORT
Fellbach
ZIMMER
2.5
WOHNFLÄCHE IN CA M²
58
BAUJAHR
1936
Garage / Stellplatz
Nein
Einbauküche
Ja
PROVISION
provisionsfrei
Nebenkosten in €/Monat
150
OBJEKTNUMMER
EuG1-9358/G1/E1/Eh1
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Bedarfsausweis, Baujahr 1936, Kennwert 230 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Öl, Strom, Energieeffizienzklasse G

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