E & G IMMOBILIEN > Wohnimmobilien > Interessante Kapitalanlage: ca. 279 m² Gewerbefläche zzgl. ca. 123 m² Wohnfläche
Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
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Innengastronomie
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Außengastronomie
Außengastronomie
Grundriss-Skizze Erdgeschoss
Grundriss-Skizze Obergeschoss
Grundriss-Skizze 1. Dachgeschoss
Grundriss-Skizze 2. Dachgeschoss
Schnitt-Skizze A + B
Gebäudeansicht
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Grundriss-Skizze Obergeschoss
Grundriss-Skizze 1. Dachgeschoss
Grundriss-Skizze 2. Dachgeschoss
Schnitt-Skizze A + B

- Interessante Kapitalanlage -

Wohn- und Geschäftshaus

in zentraler Lage

Kirchheim

949.000,00
Kaufpreis in €
123
Wohnfläche in ca. m²
373
Grundstücksfläche in ca. m²

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Erst kürzlich wurden die Fassade sowie die Fenster innen und außen renoviert und gestrichen. Darüber hinaus weist die Immobilie folgende wesentliche Ausstattungsmerkmale auf: - Gastronomie im Erdgeschoss mit schöner Terrasse, Küche, Sanitärbereich und zusätzlichem Nebenraum - Zahnarztpraxis im Obergeschoss mit diversen Behandlungszimmern und separat zugänglichem Büro - Zwei Dachgeschoss-Maisonett-Wohnungen, jeweils mit drei Zimmern, Bad, Küche, Galerie, Abstellraum und Balkon - Beheizung über Elektro-Nachtspeicheröfen (Abrechnung erfolgt direkt über die Mieter) - Ein Abstellraum sowie ein Technikraum im Erdgeschoss; keine zusätzliche Unterkellerung - 6 Außenstellplätze - Gewerbefläche: ca. 279 m² - Wohnfläche: ca. 123 m² - Jährliche Nettomiete: 51.949,80 EUR


Eckdaten

OBJEKTTYP
Haus
ORT
Kirchheim
ZIMMER
13
WOHNFLÄCHE IN CA M²
123
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IN CA M²
373
BAUJAHR
1995
PROVISION
3,57 % inkl. MwSt.
OBJEKTNUMMER
EuG1-9405/G1/E1/Eh1
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Bedarfsausweis, Baujahr 1995, Kennwert 132 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Strom, Energieeffizienzklasse E
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