E & G IMMOBILIEN > Wohnimmobilien > Kernsanierte Kapitalanlage: Villa u. Baugenehmigung für 2-FH mit ca. 227 m² Wohnfl. in Oberesslingen
Ansicht
Grundstück
Grundstück
Wohnen/Essen
Erker
Stuckdecke
Zimmer
Zimmer
Flur
Detail
Grundriss-Skizze Gartengeschoss
Grundriss-Skizze Erdgeschoss
Grundriss-Skizze Obergeschoss
Grundriss-Skizze Dachgeschoss
Ansicht
Grundstück
Grundstück
Wohnen/Essen
Erker
Stuckdecke
Zimmer
Zimmer
Flur
Detail
Grundriss-Skizze Gartengeschoss
Grundriss-Skizze Erdgeschoss
Grundriss-Skizze Obergeschoss
Grundriss-Skizze Dachgeschoss

- Attraktive und kernsanierte Kapitalanlage -

Villa und Baugenehmigung für 2-FH

in beliebter Lage von Oberesslingen

Esslingen

2.290.000,00
Kaufpreis in €
419
Wohnfläche in ca. m²
1.038
Grundstücksfläche in ca. m²

Die Villa verfügt über vier mit viel Liebe zum Detail ausgestattete und großzügige Wohnungen, die aktuell vermietet sind. Die Architektur spiegelt den seinerzeit typischen Baustil der klassischen Wohnhäuser wieder. Die für das Grundstück bereits erteilte Baugenehmigung für ein Zweifamilienhaus (alternativ Einfamilienhaus) inklusive Tiefgarage ist im Angebotsumfang enthalten. Sanierungsmaßnahmen an der Villa seit 2008: - Umstellung auf moderne Gasbrennwerttechnik - Erneuerung Heizkörper - Erneuerung aller Steig- und Fallleitungen - Erneuerung der gesamten Elektrik - Ausbau des Dachgeschosses samt Dämmung - Dämmung unterhalb der Eingangstreppe - Ausbau Wohnung im Gartengeschoss - Erneuerung aller Bäder und Gäste-WCs - Malerarbeiten in allen Wohnungen (Sanierung Stuck, Holztüren, Lamperien, Malervlies) - Malerarbeiten in allen allgemein nutzbaren Bereichen - Sanierung Eichendielen-Parkettboden im Ober- und Dachgeschoss - Sanierung Fischgrät-Parkettboden im Erdgeschoss - Sanierung Pitchpine-Dielenboden im Gartengeschoss - Sanierung der Fassade und Balkone (Maler- und Blecharbeiten etc.) - Sanierung der Balkonbrüstungen sowie der Außengeländer - Instandsetzung der Außenanlagen samt Erneuerung der Zaunanlage


Eckdaten

OBJEKTTYP
Haus
ORT
Esslingen
ZIMMER
16
WOHNFLÄCHE IN CA M²
419
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IN CA M²
1.038
BAUJAHR
1928
Terrasse / Balkon
Ja
PROVISION
4,76 % inkl. gesetzl. USt.
OBJEKTNUMMER
EuG1-9440/G1/E1/Eh2
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Der Energieausweis wurde beantragt.
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