E & G IMMOBILIEN > Wohnimmobilien > Gepflegtes Dreifamilienhaus in Aussichtslage von Stuttgart-Botnang
Ausblick
Wohnbereich
Hausansicht
Hausansicht Garten
Küche
Schlafzimmer
Flur
Bad
Grundriss-Skizze Untergeschoss
Grundriss-Skizze Erdgeschoss
Grundriss-Skizze Obergeschoss
Grundriss-Skizze Dachgeschoss
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Grundriss-Skizze Untergeschoss
Grundriss-Skizze Erdgeschoss
Grundriss-Skizze Obergeschoss
Grundriss-Skizze Dachgeschoss

- Unverbaubare Aussichtslage -

Gepflegtes Dreifamilienhaus

in Stuttgart-Botnang

Stuttgart

1.350.000,00
Kaufpreis in €
208
Wohnfläche in ca. m²
485
Grundstücksfläche in ca. m²

Das zum Verkauf kommende Dreifamilienhaus (Mittelhaus) befindet sich in einer ruhigen Aussichtslage von Stuttgart-Botnang. Der Stuttgarter Stadtteil zählt zu den bevorzugten Stuttgarter Wohnlagen und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor Ort. Eingeschlossen in ein großes Waldgebiet, mit Freibad, Sport- und Tennisplätzen, bietet Botnang auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.


Eckdaten

OBJEKTTYP
Haus
ORT
Stuttgart
Ölheizung
Ja
WOHNFLÄCHE IN CA M²
208
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IN CA M²
485
BAUJAHR
1969
PROVISION
4,76 % inkl. gesetzl. USt.
OBJEKTNUMMER
EuG1-9456/G1/E1/Eh1
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Verbrauchsausweis, Baujahr 1971, Kennwert 141 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse E
Ausstattung / Objektdetails

Das Dreifamilienhaus präsentiert sich aufgrund laufender Modernisie-rungen in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung im Obergeschoss wurde 2019 vollumfänglich renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die einzelnen Wohnungen verfügen jeweils über 3 Zimmer.

Die Immobilie eignet sich vorzüglich als klassische Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.

  • Komplett nach Süden ausgerichtet
  • Unverbaubare Aussichtslage
  • Gelungene Grundrisse
  • Erdgeschoss und Obergeschoss mit Terrasse bzw. Balkon
  • Teilweise Parkett-, Laminat- und Steinböden
  • Bäder teilweise modernisiert
  • Weiße, isolierverglaste Fenster
  • Ölzentralheizung
  • 1 Einzelgarage
  • 2 Außenstellplätze
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