E & G IMMOBILIEN > Wohnimmobilien > Am Waldrand: Schönes Einfamilienhaus in Leinfelden
Hausansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Balkon
Terrasse
Hausansicht
Grundriss-Skizze Untergeschoss
Grundriss-Skizze Erdgeschoss
Grundriss-Skizze Obergeschoss
Grundriss-Skizze Dachgeschoss
Hausansicht
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Grundriss-Skizze Untergeschoss
Grundriss-Skizze Erdgeschoss
Grundriss-Skizze Obergeschoss
Grundriss-Skizze Dachgeschoss

-Begehrte Ortsrandlage-

Schönes Einfamilienhaus

in Leinfelden

Leinfelden-Echterdingen

1.180.000,00
Kaufpreis in €
156
Wohnfläche in ca. m²
493
Grundstücksfläche in ca. m²

Das zum Verkauf kommende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Ortstrandlage in Leinfelden. Das Siebenmühlental und weitere Orte der Naherholung sind fußläufig zu erreichen. Leinfelden-Echterdingen, südlich von Stuttgart, hat sich in den letzten Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen auf der Filder-Ebene entwickelt. Hier verbinden sich grünes und waldnahes Wohnen perfekt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur mit kurzen Wegen zum Flughafen, zur Autobahn A8 und nach Stuttgart. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe gegeben.


Eckdaten

OBJEKTTYP
Haus
ORT
Leinfelden-Echterdingen
Ölheizung
Ja
ZIMMER
9
WOHNFLÄCHE IN CA M²
156
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IN CA M²
493
BAUJAHR
1964
Terrasse / Balkon
Ja
PROVISION
3,57 % inkl. MwSt.
OBJEKTNUMMER
EuG1-9568/G1/E1/Eh1
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Bedarfsausweis, Baujahr 1964, Kennwert 217 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse G
Ausstattung / Objektdetails
  • Haus mit sehr guter Substanz
  • Renovierungsbedürftig
  • Gelungener und dennoch flexibler Grundriss
  • Erdgeschoss mit Wohn-/Essbereich, Küche und Arbeitszimmer
  • Direkter Zugang zu Terrasse und Garten
  • Obergeschoss mit fünf Zimmern, Badezimmer und separatem WC
  • Balkon in Südausrichtung
  • Elektrische Markise
  • Ausbaufähiges Dachgeschoss (Heizung vorhanden)
  • Kellergeschoss mit Waschraum, Heizraum und zwei Abstellräumen
  • Keller mit direktem Garagenzugang
  • Kunsstofffenster mit Rollläden (teilweise elektrisch)
  • Öl-Zentralheizung mit Heizkessel von Viessmann aus dem Jahr 1999
  • Drei Ölltanks
  • Garage mit elektrischem Tor
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