E & G IMMOBILIEN > Wohnimmobilien > *Provisionsfrei für Käufer* Renditestarke Kapitalanlage: 5-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-West
Drohne
Küche
Zimmer
Zimmer
Flur
Bad
Grundriss-Skizze
Drohne
Küche
Zimmer
Zimmer
Flur
Bad
Grundriss-Skizze

- Renditestarke Kapitalanlage -

5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

*Provisionsfrei für Käufer*

Stuttgart

699.000,00
Kaufpreis in €
5
Zimmer
120
Wohnfläche in ca. m²

Die Wohnung wird aktuell durch eine Wohngemeinschaft bewohnt und verfügt über 5 voneinander getrennte Einzelzimmer, welche jeweils nur über den gemeinschaftlichen Flur zugänglich sind. Das Objekt wurde von einer ehemaligen Ladeneinheit – Kraft Genehmigung der Stadt Stuttgart – zu Wohnraum umgenutzt und entsprechend ausgebaut. Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Zustand. Das Verbauen neuer schallschützender Fenster, eine Modernisierung der Heizungsanlage und der Elektrik sowie der Austausch der Wasserleitungen im Zu- und Abwasserbereich bilden hierbei die Basis. Des Weiteren wurden moderne Vinylböden in Holzoptik verlegt, beide Bäder renoviert sowie alle Wandbeläge erneuert und die Innentüren ausgetauscht. Mit Wohnflächen von ca. 13 m² bis ca. 20 m² bieten die Zimmer ausreichend Platz für eine gute Möblierbarkeit. Zusätzlich wurden die Räume mit separaten Waschbecken ausgestattet, was den Wohnkomfort der Nutzer im Hinblick auf die Privatsphäre zusätzlich erhöht. Weitere Ausstattungsdetails im Überblick: - Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine - Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Spiegelschrank - Seprates WC mit Tageslicht - Gas-Etagenheizung - Hohe Decken - Kellerraum - Außenstellplatz im Innenhof


Eckdaten

OBJEKTTYP
Wohnung
ORT
Stuttgart
ZIMMER
5
WOHNFLÄCHE IN CA M²
120
BAUJAHR
1897
Garage / Stellplatz
1
PROVISION
provisionsfrei für den Käufer
OBJEKTNUMMER
EuG1-9570/G1/E1/Eh1
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Bedarfsausweis, Baujahr 1897, Kennwert 261 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse H
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