Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut. Es erstreckt sich insgesamt über 3 Ebenen (inklusive Einliegerwohnung). Durch das großzügige Untergeschoss mit Einliegerwohnung und dem separaten Zugang bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie beispielsweise Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder auch Vermietung der Ein-liegerwohnung. Etwas weniger als die Hälfte des Grundstücks ist als Gartenland ausgewiesen und damit nicht bebaubar. Es besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude nach eigenen Wünschen zu sanieren. Eine weitere Möglichkeit wäre, die Neubebauung des Grundstückes durch Abriss der derzeitigen Bestandsimmobilie. Ein bereits genehmigtes Baugesuch für einen Neubau liegt vor (siehe beigefügte unverbindliche Visualisierungen). Laut Baugenehmigung ist ein Ein- bis Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 283,12 m² und Nutzfläche von ca. 59,92 m² möglich. Die entsprechenden Unterlagen können gerne bei uns auf Wunsch eingesehen werden. Folgende wesentliche Ausstattungsmerkmale kennzeichnen die Bestandsimmobilie: - 5 Schlafzimmer (inkl. Einliegerwohnung) - 3 Bäder, 1 separates WC im Erdgeschoss - Ölheizung - Großzügiger Außenbereich mit Pergola, Terrasse, Balkon - Garage