E & G IMMOBILIEN > Wohnimmobilien > Am Alten Golfplatz in Leonberg: Ein- bis Zweifamilienhaus in absolut ruhiger und exklusiver Lage
Hausansicht
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Treppenaufgang
Ausblick
Wohnen
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Grundriss-Skizze Untergeschoss
Grundriss-Skizze Erdgeschoss
Grundriss-Skizze Dachgeschoss
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Grundriss-Skizze Dachgeschoss

- Am Alten Golfplatz in Leonberg -

Ein- bis Zweifamilienhaus

in absolut ruhiger und exklusiver Lage

Leonberg

1.490.000,00
Kaufpreis in €
222
Wohnfläche in ca. m²
1.449
Grundstücksfläche in ca. m²

Das ca. 1.449 m² große Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahre 1966 bebaut und in dieser Lage und Größe eine echte Rarität. Es erstreckt sich insgesamt über 3 Ebenen (inklusive Einliegerwohnung). Durch das großzügige Untergeschoss mit Einliegerwohnung und dem separaten Zugang bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie beispielsweise Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder auch Vermietung der Einliegerwohnung. Etwas weniger als die Hälfte des Grundstücks ist als Gartenland ausgewiesen und damit nicht bebaubar. Baujahr- und altersbedingt sind Modernisierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen notwendig. Folgende wesentliche Ausstattungsmerkmale kennzeichnen die Immobilie: - 5 Schlafzimmer (inkl. ELW) - 3 Bäder, 1 separates WC im Erdgeschoss - Einliegerwohnung - Viel Platz im Untergeschoss - Ölheizung - Großzügiger Außenbereich mit Pergola und Terrasse - Balkon - Garage


Eckdaten

OBJEKTTYP
Haus
ORT
Leonberg
Ölheizung
Ja
ZIMMER
6.5
WOHNFLÄCHE IN CA M²
222
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IN CA M²
1.449
BAUJAHR
1966
Terrasse / Balkon
Ja
PROVISION
3,57 % inkl. MwSt.
OBJEKTNUMMER
EuG1-9598/G1/E1/Eh1
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Bedarfsausweis, Baujahr 1966, Kennwert 258 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse H
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