E & G IMMOBILIEN > Wohnimmobilien > Erhabene Stadtvilla mit traumhaftem Garten und 4 Garagenstellplätzen in Stuttgart-Süd
Hausansicht
Garten
Wohnbereich
Zimmer
Garten
Garten
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Eingang
Treppenaufgang
Grundriss-Skizze Kellergeschoss
Grundriss-Skizze Erdgeschoss
Grundriss-Skizze Obergeschoss
Grundriss-Skizze Dachgeschoss
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Grundriss-Skizze Kellergeschoss
Grundriss-Skizze Erdgeschoss
Grundriss-Skizze Obergeschoss
Grundriss-Skizze Dachgeschoss

- In begehrter Wohnlage -

Erhabene Stadtvilla

mit traumhaftem Garten und 4 Garagenstellplätzen

Stuttgart

2.280.000,00
Kaufpreis in €
259
Wohnfläche in ca. m²
750
Grundstücksfläche in ca. m²

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist aktuell in 3 Wohneinheiten separiert. Aufgrund der vorhandenen Aufteilung bieten sich flexible Wohnformen wie bspw. die Nutzung als reines Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten an. Darüber hinaus besteht noch zusätzliches Anbaupotenzial. Ein aktueller Bebauungsplan bzw. Unterlagen zu einem genehmigten Bauantrag aus 1977 können jederzeit bei uns angefordert werden. Die Immobilie wird durch folgende wesentliche Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet: - Insgesamt aktuell 3 separate Wohneinheiten; jeweils eine Wohnung pro Etage (Obergeschoss-Wohnung in 2012 komplett saniert) - Überwiegend Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen (ausgenommen Dachgeschoss) - Tageslichtbäder mit separaten WC's auf jeder Wohnebene - Überdachte Terrasse und Balkon als Freisitze - Traumhafter, sichtgeschützter Südgarten mit schönem Baumbestand - Großzügige Unterkellerung mit genügend Abstellmöglichkeiten und u.a. Gewölbekeller - Doppelgarage und 2 separate Einzelgaragen als Pkw-Abstellplätze


Eckdaten

OBJEKTTYP
Haus
ORT
Stuttgart
ZIMMER
12
WOHNFLÄCHE IN CA M²
259
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IN CA M²
750
BAUJAHR
1938
Terrasse / Balkon
Ja
PROVISION
3,57 % inkl. MwSt.
OBJEKTNUMMER
EuG1-9646/G1/E1/Eh1
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Bedarfsausweis, Baujahr 1938, Kennwert 377 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Gas, Strom, Energieeffizienzklasse H
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