Das Grundstück befindet sich an einem beliebten und sonnigen Südhang am Killesberg und besticht insbesondere durch die beherrschende Aussicht. Entsprechend der herausragenden Wohnlage wurde eine Grobplanung für eine Neubebauung mit einem Villenanwesen erstellt (siehe beigefügte, unverbindliche Visualisierungen). Bebaubarkeit: Der aktuelle Bebauungsplan lässt eine großzügigere Bebauung des Grundstücks als bisher realisiert zu. Die bauliche Ausnutzung des Grundstücks richtet sich nach der Baustaffel 8 der Ortsbausatzung. Wohn-/Nutzfläche des Bestandsgebäudes: ca. 396,80 m² Wohnfläche (die Balkone und Terrassen wurden jeweils zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet). Projektierte Wohnfläche bei Neubebauung: bis zu ca. 600 m² Wohnfläche (diese Angabe ist ohne Gewähr und vorab mit dem Baurechtsamt abzustimmen). Bei weiteren Fragen zur möglichen Neubebauung des Grundstücks stehen wir Ihnen gerne jederzeit persönlich zur Verfügung.