E & G IMMOBILIEN > Wohnimmobilien > Killesberg: Villengrundstück in bester Halbhöhenlage
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Aussicht

- Killesberg -

Villengrundstück

in bester Halbhöhenlage

Stuttgart

3.300.000,00
Kaufpreis in €
397
Wohnfläche in ca. m²
1.200
Grundstücksfläche in ca. m²

Das Grundstück befindet sich an einem beliebten und sonnigen Südhang am Killesberg und besticht insbesondere durch die beherrschende Aussicht. Entsprechend der herausragenden Wohnlage wurde eine Grobplanung für eine Neubebauung mit einem Villenanwesen erstellt (siehe beigefügte, unverbindliche Visualisierungen). Bebaubarkeit: Der aktuelle Bebauungsplan lässt eine großzügigere Bebauung des Grundstücks als bisher realisiert zu. Die bauliche Ausnutzung des Grundstücks richtet sich nach der Baustaffel 8 der Ortsbausatzung. Wohn-/Nutzfläche des Bestandsgebäudes: ca. 396,80 m² Wohnfläche (die Balkone und Terrassen wurden jeweils zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet). Projektierte Wohnfläche bei Neubebauung: bis zu ca. 600 m² Wohnfläche (diese Angabe ist ohne Gewähr und vorab mit dem Baurechtsamt abzustimmen). Bei weiteren Fragen zur möglichen Neubebauung des Grundstücks stehen wir Ihnen gerne jederzeit persönlich zur Verfügung.


Eckdaten

OBJEKTTYP
Haus
ORT
Stuttgart
ZIMMER
13
WOHNFLÄCHE IN CA M²
397
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IN CA M²
1.200
BAUJAHR
1937
Terrasse / Balkon
Ja
PROVISION
4,76 % inkl. gesetzl. USt.
OBJEKTNUMMER
EuG1-9661/G1/E1/Eh1
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Bedarfsausweis, Baujahr 1935, Kennwert 241 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Gas, Strom, Energieeffizienzklasse G
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