Das Grundstück befindet sich an einem beliebten und sonnigen Südhang am Killesberg und besticht insbesondere durch die beherrschende Aussicht. Das darauf befindliche Wohngebäude verfügt über 4 Wohneinheiten und weist einen renovierungsbedürftigen Zustand mit folgendenden wesentlichen Ausstattungsmerkmalen auf: - Jeweils eine Wohnung pro Etage mit Wohnflächen zwischen ca. 49 m² - 135 m² - Aktuell 3 von 4 Wohnungen vermietet (DG-Wohnung leerstehend) - Ausbaufähige Bühne im Dachgeschoss - Zentralheizung - Traumhafter Gartenbereich mit viel Gestaltungspotenzial und Blick über Stuttgart - Mehrere Freisitze im Erd- und Obergeschoss - Einzelgarage direkt an der Straße Bebaubarkeit: Der aktuelle Bebauungsplan lässt eine großzügigere Bebauung des Grundstücks zu. Die bauliche Ausnutzung des Grundstücks richtet sich nach der Baustaffel 8 der Ortsbausatzung. Einen Auszug aus dem Bebauungsplan finden Sie im weiteren Verlauf des Exposés.