E & G IMMOBILIEN > Wohnimmobilien > In bester Aussichtslage: Großzügiges Grundstück mit Bestandsgebäude am Killesberg in Stuttgart
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- In bester Aussichtslage -

Großzügiges Grundstück mit Bestandsgebäude

am Killesberg

Stuttgart

3.300.000,00
Kaufpreis in €
397
Wohnfläche in ca. m²
1.200
Grundstücksfläche in ca. m²

Das Grundstück befindet sich an einem beliebten und sonnigen Südhang am Killesberg und besticht insbesondere durch die beherrschende Aussicht. Das darauf befindliche Wohngebäude verfügt über 4 Wohneinheiten und weist einen renovierungsbedürftigen Zustand mit folgendenden wesentlichen Ausstattungsmerkmalen auf: - Jeweils eine Wohnung pro Etage mit Wohnflächen zwischen ca. 49 m² - 135 m² - Aktuell 3 von 4 Wohnungen vermietet (DG-Wohnung leerstehend) - Ausbaufähige Bühne im Dachgeschoss - Zentralheizung - Traumhafter Gartenbereich mit viel Gestaltungspotenzial und Blick über Stuttgart - Mehrere Freisitze im Erd- und Obergeschoss - Einzelgarage direkt an der Straße Bebaubarkeit: Der aktuelle Bebauungsplan lässt eine großzügigere Bebauung des Grundstücks zu. Die bauliche Ausnutzung des Grundstücks richtet sich nach der Baustaffel 8 der Ortsbausatzung. Einen Auszug aus dem Bebauungsplan finden Sie im weiteren Verlauf des Exposés.


Eckdaten

OBJEKTTYP
Haus
ORT
Stuttgart
ZIMMER
13
WOHNFLÄCHE IN CA M²
397
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IN CA M²
1.200
BAUJAHR
1937
Terrasse / Balkon
Ja
PROVISION
4,76 % inkl. gesetzl. USt.
OBJEKTNUMMER
EuG1-9661/G1/E1/Eh1
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Bedarfsausweis, Baujahr 1935, Kennwert 241 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Gas, Strom, Energieeffizienzklasse G
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