E & G IMMOBILIEN > Wohnimmobilien > Vielseitig nutzbare Doppelhaushälfte: Ein- bis Dreifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus
Hausansicht
Wohnbereich
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Bad
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Treppenhaus
Hausansicht
Grundriss-Skizze Untergeschoss
Grundriss-Skizze Erdgeschoss
Grundriss-Skizze Obergeschoss
Grundriss-Skizze Dachgeschoss
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Grundriss-Skizze Erdgeschoss
Grundriss-Skizze Obergeschoss
Grundriss-Skizze Dachgeschoss

Vielseitig nutzbare Doppelhaushälfte:

Ein- bis Dreifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus

Stuttgart

945.000,00
Kaufpreis in €
165
Wohnfläche in ca. m²
222
Grundstücksfläche in ca. m²

Das großzügige Ein- bis Dreifamilienhaus besticht durch seine gute Aufteilung und vielseitige Nutzbarkeit. Die Immobilie wurde komplett saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Folgende wesentliche Ausstattungsmerkmale zeichnen das Objekt aus: - Vielseitig nutzbare Raumaufteilung als Einfamilienhaus, Dreifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Komplettsanierung 2020 bis 2022: Effiziente Gas-Brennwert-Heizung der Marke Viessmann, Warmwasser mit Solarunterstützung, Erneuerung Elektro-, Wasser- und Gas-Hausanschlüsse, vollständige Elektrik inkl. Leitungen - Besonders helle Wohnräume durch großflächige Fensterverglasung - Komplettsanierung der Innenräume - Neue Bäder von Unter- bis Dachgeschoss, neues Gäste-WC im Erdgeschoss - Dämmung der obersten Geschossdecke - Erneuerung der Dachflächenfenster - Insgesamt 3 Balkone, davon zwei nach Südwesten und einer nach Westen ausgerichtet - Telekom-Glasfaseranschluss bereits im Haus - Einliegerwohnung im Untergeschoss mit voll belichteten Räumen, bestehend aus Wohnzimmer, Durchgangszimmer/Küche und Duschbad (eine Nutzungsänderung ist noch nicht erfolgt) - Sanierte Einzelgarage mit Stromanschluss


Eckdaten

OBJEKTTYP
Haus
ORT
Stuttgart
ZIMMER
8
WOHNFLÄCHE IN CA M²
165
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IN CA M²
222
BAUJAHR
1957
Terrasse / Balkon
Ja
PROVISION
3,57 % inkl. MwSt.
OBJEKTNUMMER
EuG1-9911/G1/E1/Eh1
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Bedarfsausweis, Baujahr 1960, Kennwert 108 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse D
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