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- Aussichtslage mit Weitblick -

Exklusives Anwesen mit Wintergarten

in Gerlingen

Gerlingen

2.450.000,00
Kaufpreis in €
500
Wohnfläche in ca. m²
1.837
Grundstücksfläche in ca. m²

Das zum Verkauf kommende Anwesen befindet sich in exklusiver und bevorzugter Wohnlage am "Gerlinger Bopser". Das Grundstück bietet eine unverbaubare Aussicht in Richtung Heilbronn. Gerlingen, nordwestlich von Stuttgart gelegen, verfügt über einen sehr schönen, historischen Stadtkern mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Soziale und kulturelle Einrichtungen sowie Kindergärten, Schulen und ein reges Vereinsleben sind weitere Bestandteile dieser von Wäldern und Streuobstwiesen umgebenen Stadt. Über die Schnellstraße oder den öffentlichen Nahverkehr erreicht man die Stuttgarter City in wenigen Minuten, ebenso besteht eine sehr gute Anbindung zur A8 und A81. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.


Eckdaten

OBJEKTTYP
Haus
ORT
Gerlingen
Ölheizung
Ja
ZIMMER
9
WOHNFLÄCHE IN CA M²
500
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IN CA M²
1.837
BAUJAHR
1972
Terrasse / Balkon
Ja
PROVISION
4,76 % inkl. gesetzl. USt.
OBJEKTNUMMER
EuG8036/G1/ET1/Eh2
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Baujahr 1972, Kennwert 352 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse H
Ausstattung / Objektdetails
  • Anwesen bestehend aus Vollgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und Gartengeschoss
  • Von West nach Ost als Split-Level-Gebäude ausgerichtet
  • Östlicher Gebäudeteil mit Satteldach
  • Westlicher Gebäudeteil mit Pultdach, das den Maßen des Satteldaches folgt
  • Absatz, der Licht von oben einfängt, durch nach Süden und Norden gekippte Pulte
  • Einliegerwohnung mit direktem Gartenzugang
  • Rundum verglaster Wintergarten
  • Öl-Zentralheizung
  • Offene Galerie im Dach
  • Großzügige Gartenlandschaft mit Grillbereich und Sitzflächen
  • Schwimmbad (9 x 4 m)
  • Sauna
  • Garage mit 3 Stellplätzen in separatem Gebäude mit direkter Zufahrt
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