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Eckdaten

Modernes Loft mit Stellplatz in Zentrumsnähe in Stuttgart-West

1.285.000 Kaufpreis in €
6 Zimmer
224 Wohnfläche

Die zum Verkauf kommende, großzügige Loft-Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss eines in Stuttgart-West gelegenen Gebäudes. Der Stuttgarter Westen ist einer der fünf inneren Stadtbezirke Stuttgarts und liegt im westlichen Teil des Stuttgarter Talkessels. Er ist im Süden eingegrenzt durch den Bergrücken des Hasenbergs und dessen Verlängerung, der Karlshöhe sowie im Norden durch den Kamm des Kräherwalds. Zum Bezirk gehören auch die umfangreichen Waldgebiete Kräherwald, Rotwildpark und Solitude. Wegen der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums für Fußgänger, seiner guten Infrastruktur und zahlreicher kultureller Einrichtungen zählt der Stuttgarter Westen zu den beliebten Wohngebieten. Kindergärten und Schulen sind bequem zu erreichen. Im öffentlichen Nahverkehr besteht Anschluss an alle S-Bahnlinien sowie an die Stadtbahnlinien U2, U4 und U9. Baujahr: 2012/2013 Gesamt Wohn-/Nutzfläche: ca. 223,56 m² zzgl. ca. 56 m² Nutzfläche Freiwerden: nach Vereinbarung Angaben zur EnEV (Energieeinsparverordnung): Es liegt ein Bedarfsausweis mit folgenden Kennzahlen vor: Baujahr Gebäude 1948; Baujahr Wärmeerzeuger 2012; wesentlicher Energieträger (Heizung) Erdgas E; Wert des Endenergiebedarfs 125 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse D.

Eckdaten
Objektnummer 034316
Objekttyp Wohnung
Ort Stuttgart
Baujahr 2013
Wohnfläche in m² 224
Neben­fläche in m² 56
Zimmer 6
Provision 4.76 % inkl. gesetzl. USt.
GarageJa
Balkon / TerrasseJa
EinbaukücheJa
Energieausweis
Energie­ausweis­typ Bedarfs­ausweis
Baujahr
2013
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergie­bedarf
125 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D
Ansprechpartner

Friedwalt Böhm

Friedwalt.Boehm@eug-pi.de
0711 / 20702 - 801
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Galerie

Ausstattung / Objektdetails

Das Loft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sehr hochwertig ausgestattet.

- Verschiedene Maßeinbauten
- Freistehender Küchenblock mit Naturstein-Granitplatte und hochwertigen Elektro-Geräten
- Vollholz-Dielen-Parkett (Eiche)
- Hochwertige Bad-Armaturen der Firma Dornbracht Tara
- Wäscheabwurf aus der 2. Etage in den Waschraum im Keller
- Separate Gasbrennwertheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Thermopenverglaste Sprossenfenster (VSG-Glas im hinteren Teil)
- Aluminiumrollläden zur Straßenseite
- Komplettes Treppenhaus neu mit Eiche verlegt
- Stellplatz

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