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Eckdaten

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger und schöner Wohnlage in Stuttgart-Möhringen Märchenviertel

Auf Anfrage Kaufpreis in €
334 Wohnfläche
523 Grundstück in m²

Zum Verkauf kommt dieses gepflegte 7-Familienhaus. Die Eigentümerin möchte ihre eigengenutzte Wohnung nebst Nebenräume und Garage über ein noch zu vereinbarendes Wohnrecht weiter nutzen. Bitte beachten Sie auch, dass die Wohnung im Untergeschoss aktuell als Hobbyraum und die Wohnung im Dachgeschoss links als Kammern genehmigt wurden. Das gepflegte Haus wurde 1966 auf einem ca. 523 m² großen und ebenen Grundstück erbaut und befindet sich im gefragten „Märchenviertel“ in Stuttgart-Möhringen. Möhringen zählt zu den gefragten Stadtteilen von Stuttgart. Das Gebiet verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Neue Messe, das SI-Centrum und der Flughafen sind bequem zu erreichen. Kindergärten sowie sämtliche Schulen sind vor Ort gegeben. Es besteht Anbindung an die B27 und A8. Der öffentliche Nahverkehr wird durch die Stadtbahnlinien U3, U5, U6, U8 U12 sowie durch die Buslinien 72 und 77 sichergestellt. Baujahr: 1966 Grundstücksgröße: ca. 523 m² Gesamt Wohn-/Nutzfläche: ca. 334 m² Freiwerden: 6 Wohnungen sind vermietet. Die Wohnung im 1. OG links wird vom Eigentümer selbst genutzt. Die Wohnung im EG links wird zum 01.01.2019 frei. Angaben zur EnEV (Energieeinsparverordnung): Es liegt ein Verbrauchsausweis mit folgenden Kennzahlen vor: Baujahr 1966 / 1991 (zuletzt verändert 2018); wesentlicher Energieträger (Heizung) Heizöl; Wert des Endenergieverbrauchs 166 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse F.

Eckdaten
Objektnummer 034433
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Ort Stuttgart
Baujahr 1966
Wohnfläche in m² 334
Grundstück in m² 523
Provision 4.76 % inkl. gesetzl. USt.
GarageJa
Balkon / TerrasseJa
Energieausweis
Energie­ausweis­typ Verbrauchs­ausweis
Baujahr
1966
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergie­verbrauch
166 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F
Ansprechpartner

Wallace Burkert

Wallace.Burkert@eug-pi.de
0711 / 20702 - 802
Kontakt aufnehmen
Galerie

Ausstattung / Objektdetails

Das Haus ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Die letzte Renovierung fand 2005 statt (Fenster, Balkone, Haus- und Wohnungstüren, teilweise Bäder) und verfügt über folgende Ausstattung:

- Ölzentralheizung (1991) mit 11.500 l Tank
- Bodenbeläge in Laminat- oder Teppichausführung
- Größtenteils weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden

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