Das Nanz-Center im beliebten Stuttgarter Stadtteil Stuttgart-Botnang stellt einen etablierten und stark frequentierten Nahversorgungs- und Dienstleistungsstandort dar. Durch seine gewachsene Mieterstruktur sowie die zentrale Lage innerhalb des Stadtteils bietet das Objekt ein attraktives Umfeld für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Im Areal befinden sich unter anderem ein EDEKA-Markt, eine Apotheke, ein Friseursalon, mehrere gastronomische Betriebe sowie verschiedene medizinische Einrichtungen. Diese ausgewogene Mischung sorgt für eine kontinuierliche Besucherfrequenz und schafft wertvolle Synergieeffekte – insbesondere für Anbieter aus dem Gesundheitswesen und dem Dienstleistungssektor. Die aktuell verfügbaren Mietflächen umfassen Größen zwischen ca. 136 m² und 517 m² und eignen sich ideal für: • medizinische Nutzungen (z. B. Arztpraxen, Therapieeinrichtungen, Diagnostik) • gesundheitsnahe Dienstleistungen • klassische Büronutzungen • beratungsintensive Dienstleistungen Die Flächen können flexibel im IST-Zustand oder nach individuellem Ausbaukonzept neu gestaltet übernommen werden. Dadurch lassen sich maßgeschneiderte Raumlösungen realisieren, die optimal auf die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters abgestimmt sind. Ein kurzfristiger Bezug ist nach Absprache möglich. Das Nanz-Center bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, sich an einem etablierten Standort mit hoher Kundenbindung und stabiler Infrastruktur langfristig zu positionieren.

• Personenaufzug• Teppichboden / Vinylboden• Teeküche• Außenliegender Sonnenschutz• Teilweise gekühlt• Heizung über Erdgas mit Heizkörpern• Vielfältiger Nutzungsmix im Areal• Die verfügbaren Flächen eignen sich ideal für medizinische Nutzungen• Im Center befinden sich bereits eine Zahnarztpraxis, Augenoptiker, Allgemeinmediziner, Psychologe und ein Logopäde• Die Flächen können im IST-Zustand oder neu ausgebaut übernommen werden