Mit dem Projekt "silva" entsteht ein repräsentatives Bürogebäude, das eine prägnante Architektursprache mit modernen Arbeitswelten und hochwertiger Gastronomie verbindet. Die flexiblen Grundrisse schaffen die Grundlage für zeitgemäße New-Work-Konzepte. Von fokussierten Rückzugsorten über kollaborative Teamflächen bis hin zu offenen Workspace-Landschaften lässt sich hier jede Arbeitsumgebung realisieren. Zusätzlich entsteht im Erdgeschoss ein gastronomisches Angebot mit stilvoller Außenterrasse. Das Konzept vereint europäische und asiatische Einflüsse und bietet einen urbanen, eleganten Raum für Genuss und Begegnung.

Die Flächen bieten ideale Voraussetzungen für innovative und flexible Arbeitswelten:

• Flexibilität: Ein effizientes Achsraster von 1,35 m ermöglicht eine wirtschaftliche Flächennutzung für Single-, Team-, Open Space- oder Flex-Offices.

• Raumstruktur: Lichte Raumhöhen von bis zu ca. 3,10 m und flächendeckend lichtdurchflutete Räume durch geringe Raumtiefen (ca. 5,40 m).

• Materialität: Hochwertige Bodenbeläge wählbar in Teppich- oder Vinyldesignoptik (Parkett/Beton). Hochwertig und modern ausgestattete Sanitärbereiche.

• Klima & Lüftung: Mechanische Be- und Entlüftung sowie Heizung (Fernwärme) und Kühlung über akustisch wirksame Klima-Deckensegel.

• Sonnenschutz: Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz (sonnengeführt inkl. Windwächter, raumweise steuerbar).

• Beleuchtung: Integrierte Downlights (LED) in den Deckensegeln mit Tageslichtsensor und Präsenzmelder.

• Verkabelung: Flexible und komfortable Verkabelungsmöglichkeiten durch Bodentanks im Hohlraumboden für den Mieter

• Erschließung: Barrierefrei über zwei Personenaufzüge und zwei Treppenaufgänge.