UNIQE – innovativer und nachhaltiger Gebäudekomplex im Synergiepark Stuttgart. Verwirklichung individueller Nutzerkonzepte in maßgeschneiderten Flächen: Büro, Labor und Light Industrial. Nachhaltigkeit und New Work vereint zu einem einzigartigen Multiuse-Gebäude – einfach UNIQE! Die außergewöhnliche Architektur schafft Räume für Brand Experience und emotionale Qualität zur Mitarbeiterbindung mit bester technischer Ausstattung und Konnektivität. Zukunftsweisende hybride Arbeitswelten schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität mit Raum für Kreativität, Austausch und zum Wohlfühlen

Die Bürofläche verfügt über eine hervorragende Ausstattung:

• –Heiz- und Kühldeckensegel mit guten Akustikeigenschaften
• –Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
• –Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
• –3 Terrassen im 5. OG mit Südausrichtung
• –Lagerflächen im UG
• –Großzügiges Eingangsfoyer mit LED-Kommunikationswand
• –Flexible Einteilung: Einzelbüros, Open Space, Hybrid
• –Raum für Austausch und Gastronomie
• –Großzügige Empore
• –Tiefgarage
• –Vegetationsflächen Innenhöfe, Dach und Fassade
• –Anstrebung LEED-GOLD-ZERTIFIZIERUNG
• –Effizienzgebäude 55 - Energie-Effizienzstandard
• –moderne Gebäudeautomation für Heizung, Kühlung, Lüftung
• –hoher baulicher Wärmeschutz
• –energieeffiziente Anlagentechnik
• –Einsatz von Wärmepumpen

Die o. g. Flächenangaben verstehen sich zzgl. einem Allgemeinflächenanteil von ca. 15 %.Im Erdgeschoss steht eine Innenhoffläche mit ca. 576 m² zur Verfügung, die exklusiv genutzt werden kann.Im Dachgeschoss stehen ebenfalls Terrassenflächen zur exklusiven Nutzung zur Verfügung.Zudem sind 139 Fahrradstellplätze, Ladestationen für E-Autos und E-Bikes vorhanden.

Der finale Mietpreis ist abhängig von der Lage im Objekt, der gewünschten Ausstattung und der Mietlaufzeit;(gesamt MFG-1 und MFG-2 ca. 14.461 m² inkl. UG und DA)

Geplante Fertigstellung: 2027 (verbindliche Bezugstermine können mit dem Mieter abgestimmt werden)