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Design trifft Effizienz: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Wohlfühlambiente garantiert

Stuttgart

1.830,00
Miete in € zzgl. NK
3
Zimmer
82
Wohnfläche in ca. m²

Mit viel Feingefühl für Architektur und Komfort ist ein ganz besonderes Wohnprojekt in einem der beliebtesten Stadtteile, Stuttgart-Nord, entstanden. Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus aus den 1950er Jahren wurde 2025 umfassend modernisiert und erweitert. Ergebnis ist ein hochwertiges Wohnensemble im Stil der ursprünglichen Bauweise, das modernen Neubaustandards entspricht. Die neue Gestaltung lässt großzügige, lichtdurchflutete Räume entstehen – mit bodentiefen Fenstern, eleganten Naturtönen und durchdachten Grundrissen. Jede der elf Wohnungen ist ein Unikat – ideal zugeschnitten auf die Bedürfnisse in jeder Lebensphase: vom urbanen Start ins Leben bis zum Rückzugsort mit Komfort und Ruhe. Durch die barrierefreie Erschließung mit Aufzug, die energieeffiziente Ausstattung und smarte Technologien wird das Wohnen hier nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig. Von sonnigen Balkonen bis zu atemberaubenden Dachterrassen mit Weitblick – hier findet jede Wohnvision ihren Platz. Die grüne Halbhöhenlage, die gepflegten Außenanlagen, die Nähe zur Innenstadt sowie die ruhige Nachbarschaft mit guter Anbindung machen diesen Ort zu einem echten Zuhause mit Zukunft. Zudem überzeugt das Projekt durch liebevolle Details: Ein heller Eingangsbereich mit moderner Videosteuerung, eine hochwertige Ausstattung bis ins Bad, komfortable Parkmöglichkeiten und ein ruhiger Innenhof mit viel Grün schaffen ein Ambiente, das durchdacht, hochwertig und rundum lebenswert ist. Ein Zuhause für Menschen, die Qualität schätzen und das Besondere suchen – zeitgemäß, zentral, zukunftsorientiert.


Eckdaten

OBJEKTTYP
Wohnung
ORT
Stuttgart
ZIMMER
3
WOHNFLÄCHE IN CA M²
82
BAUJAHR
1953
Terrasse / Balkon
Ja
Garage / Stellplatz
Nein
Einbauküche
Ja
PROVISION
provisionsfrei
Nebenkosten in €/Monat
342
OBJEKTNUMMER
EuG1-10096/G1/E4/Eh1
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Der Energieausweis wurde beantragt.
Ausstattung / Objektdetails
  • Hochwertige Kernsanierung (Fertigstellung 4. Quartal 2025)
  • 11 moderne, helle Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern
  • Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
  • Großzügige Grundrisse mit offenen Wohn-/Essbereichen
  • Moderner Design-Vinylboden in Eiche-Optik
  • Einbauküchen mit Küchenblock oder -zeile (je nach Wohnung)
  • Zeitlos gestaltete Bäder mit Glasdusche und hochwertiger Sanitärausstattung von Grohe und Geberit
  • Waschmaschinenanschluss in der Wohnetage
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Balkon oder Terrasse (je nach Wohnung)
  • Barrierefreie Erschließung mit Aufzug auf allen Etagen
  • Eigene Kellerabteile im Untergeschoss
  • Smart-Home-Steuerung für Heizung, Rollläden und Licht
  • Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
  • Rollläden an allen Fenstern
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • 24 Fahrradstellplätze im Hof
  • 7 Außenstellplätze – alle mit Zugang zu 5 gemeinsam nutzbaren E-Ladestationen - optional für je 125 EUR monatlich anmietbar
  • 4 Einzelgaragen (Durchfahrtshöhe ca. 1,85 m) optional für je 175 EUR monatlich anmietbar
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