E & G IMMOBILIEN > Wohnimmobilien > - Wohnen im Herzen von Stuttgart West - Stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung
Wohn-/Essbereich
Hausansicht
Essen
Wohnen
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Loggia
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Bad
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Zimmer
Zimmer

- Wohnen im Herzen von Stuttgart West -

Stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

Stuttgart

790.000,00
Kaufpreis in €
3
Zimmer
94
Wohnfläche in ca. m²

In bester Lage des beliebten Stuttgarter Westens präsentiert sich diese außer-gewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in einem vollständig kernsanierten Mehrfamilienhaus, das dem Energiestandard Effizienzhaus KfW 55 EE entspricht. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die offene Dachkonstruktion mit sichtbaren Holzbalken und einem edlen Fischgrät-Echtholzparkett, der in allen Wohn- und Schlafbereichen verlegt ist. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Von der sonnigen Loggia aus genießen Sie einen herrlichen Blick über die Dächer der Umgebung – ein idealer Ort zum Entspannen. Das Bad ist modern in grau gehalten und großformatig gefliest. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche mit rahmenloser Glasabtrennung, ein elegantes Doppelwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es zwei separate WCs, eines davon ist vom Schlafbereich aus zugänglich. Die stilvolle Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich idealerweise für Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und Design legen.


Eckdaten

OBJEKTTYP
Wohnung
ORT
Stuttgart
ZIMMER
3
WOHNFLÄCHE IN CA M²
94
BAUJAHR
1965
Terrasse / Balkon
Ja
Garage / Stellplatz
Nein
PROVISION
3,57 % inkl. MwSt.
OBJEKTNUMMER
EuG1-10118/G1/E1/Eh1
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Bedarfsausweis, Baujahr 1964, Kennwert 25 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Strom, Fernwärme, Energieeffizienzklasse A+
Ausstattung / Objektdetails
  • Komplette Kernsanierung des Gebäudes (2024/2025)
  • Anschluss an Fernwärme mit Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Klimaanlage in der Wohnung
  • Neue Fenster mit elektrischen Aluminiumrollläden
  • Intelligente Belüftungsanlage (Smarthome-Steuerung)
  • Hochwertiger Fischgrät-Echtholzparkett
  • Videogegensprechanlage
  • Separater Kellerabstellraum
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