Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit eine neuwertige und perfekt ausgestattete 5-Zimmer-Wohnung zu erwerben - einziehen und wohlfühlen! Ein separater Zugang vermittelt Ihnen das Gefühl eines eigenen Hauses – komfortabel, alles auf einer Ebene. Die Beheizung bzw. Kühlung erfolgt durch eine energieeffiziente Erdwärmepumpe, die diese Immobilie zukunftssicher macht. Die Energieeffizienzklasse A+ rundet dieses tolle Angebot ab. Nachfolgend nur einige der besonderen Ausstattungsmerkmale: - Wunderschöne und äußerst gepflegte Wohnanlage, terrassiert - dadurch keine direkten Nachbarn - Privatsphäre wird hier großgeschrieben - eigener Zugang mit Videosprechanlage - Familienfreundlicher, großzügiger Grundriss mit 5 Zimmern und komfortablen ca. 150 m² anrechenbare Gesamtwohnfläche auf einer Ebene - Wohlfühlambiente durch eine moderne und gehobene Ausstattung - Top gepflegter, neuwertiger Zustand von Wohnung und Garten - Sonniger und offener Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und 2 Glasschiebetüren für den direkten Zugang zur großen Terrasse - Hochwertige und top ausgestattete Einbauküche mit schwarzer, geflammter Granitarbeitsplatte, Markengeräte (Gaggenau, Miele, Induktionsherd) und LED-Einbaustahler - Luxuriöses Bad mit bodentiefer Rainshower-Dusche, Doppelwaschbecken und Badewanne - Separates Gäste-WC - Großer, praktischer Hauswirtschaftsraum - Hochwertige, teilweise maßgefertigte Schreiner-Einbaumöbel in Flur, Bad und Schlafzimmer - Praktische, große und lichtdurchlässige Glas-Schiebetüre als Trennung zwischen Flur und Wohn- und Essbereich - Edles Nussbaum-Holzparkett und Feinsteinzeug mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung - Elektrische, programmierbare Rollläden - XL-Terrasse mit 2 großen elektrischen Markisen (Platz für einen großen Esstisch, Grill und Lounge-Ecke) - Sonne von morgens bis abends - großer Garten in Süd-Ausrichtung (ca. 150 m²) perfekt zum Entspannen und Spielen - Gartenhütte für Gartengeräte bzw. Spielhaus für Kinder - 2 Tiefgaragenstellplätze mit angrenzendem großem Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum - Garten- und Winterdienst auf den Gemeinschaftsflächen - Fassade mit neuem Anstrich (2023) - Energetisch sorgenfrei und zukunftssicher heizen und kühlen mit einer energieeffizienten, umweltfreundlichen und kostensparenden Erdwärmepumpe (Bj. 2024) - Energieeffizienzklasse A+