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Barrierefrei und großzügig: Komfortable 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung mit viel Platz

Hemmingen

935.000,00
Kaufpreis in €
3.5
Zimmer
151
Wohnfläche in ca. m²

Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein architektonisches Statement für zeitgemäßes Leben, das Design, Komfort und Nachhaltigkeit harmonisch miteinander vereint. Mit seiner klaren, modernen Formensprache und den sorgfältig ausgewählten Materialien strahlt es eine zeitlose Eleganz aus. Die großzügigen Glasfronten und die offene Gestaltung lassen Licht und Natur zu einem festen Bestandteil Ihres Alltags werden. Die komfortable Terrassenwohnung bietet Barrierefreiheit und viel Raum für Wohnen, Arbeiten und Erholung. Mit offenem Grundriss und direktem Zugang zu einem sonnigen Balkon, der sich über die gesamte Länge der Südfassade erstreckt, verschmelzen Innen- und Außenbereiche auf feinste Art. Private Schlafbereiche liegen bewusst abseits, um Geborgenheit zu schenken. Hochwertigkeit zeigt sich in jedem Detail: Geölte Eichenparkettböden in allen Wohnräumen, elegante Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen und freistehenden Badewannen, maßgefertigte Fensterlösungen mit elektrischen Textil-Außenrollos und eine luftige Deckenhöhe, die dem Interieur Großzügigkeit und Leichtigkeit verleiht. Technisch ist das Haus ebenso zukunftsweisend wie ästhetisch: Jede Wohnung verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion im Sommer und eine energieoptimierte Bauweise nach BEG-Effizienzhaus-Standard 55 EE. Dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster, außenliegende Sonnenschutzsysteme und die hochwertige Dämmung sorgen für ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit – bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten. Dieses Haus bietet nicht nur einen Lebensmittelpunkt, sondern auch eine Investition in eine werthaltige, nachhaltige Zukunft. Es ist der Ort, an dem man ankommt, sich wohlfühlt, Gemeinschaft erlebt – und an dem jeder Tag ein Stück Lebensqualität mehr bedeutet.


Eckdaten

OBJEKTTYP
Wohnung
ORT
Hemmingen
ZIMMER
3.5
WOHNFLÄCHE IN CA M²
151
BAUJAHR
2022
Garage / Stellplatz
1
PROVISION
2,38 % inkl. MwSt.
OBJEKTNUMMER
EuG1-10137/G1/E2/Eh1
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Bedarfsausweis, Baujahr 2022, Kennwert 16 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Strom, Energieeffizienzklasse A+
Ausstattung / Objektdetails

Die Highlights:

  • Barrierefreie Terrassenwohnung für maximalen Komfort
  • Hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohnräumen – elegant und langlebig
  • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit fließenden Übergängen und viel Licht durch bodentiefe Hebe-Schiebe-Glasfassaden
  • Großzügige Deckenhöhen von ca. 2,70 m
  • Modernes Bad und Gäste-WC
  • Balkon über die gesamte Südfassade mit elektrischen Textil-Außenrollos für ein angenehmes Raumklima und zusätzlicher, stilvoller Sonnenschutz durch die textilen Außenvorhänge
  • Exzellentem Wärme- und Schallschutz durch dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster
  • Großer Gartenhof als Sondernutzungsrecht für die Gartenwohnung
  • Ökologisch wertvolle Gründächer mit extensiver Bepflanzung
  • Überdachter Stellplatz mit Vorrüstung für E-Auto-Ladestationen
  • Gegensprechanlage mit Kamera für Sicherheit und Komfort
  • Eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher pro Wohnung – nachhaltig, zukunftsfähig und kostensparend
  • Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion für warme Sommertage
  • Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung – wohlige Wärme genau dort, wo sie gebraucht wird
  • Energieoptimierte Bauweise nach BEG-Effizienzhaus-Standard 55 EE – niedrige Betriebskosten und hoher Wohnkomfort
  • Durchdachtes Elektro- und Lichtkonzept mit optimal platzierten Anschlüssen
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