Im gewachsenen Wohngebiet Sickenbühl präsentiert sich das unbebaute Grundstück mit ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft mit überwiegend hochwertigen Einfamilienhäusern – ein ideales Umfeld für Familien sowie anspruchsvolle Eigennutzer. Besonders hervorzuheben ist die reizvolle Aussichtslage, die dem Grundstück eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität verleiht und ein naturnahes, zugleich hervorragend angebundenes Wohnen ermöglicht. Der Bebauungsplan erlaubt die Errichtung eines Einfamilienhauses oder alternativ eines Doppelhauses. Die gewachsene Struktur des Wohngebiets sowie die harmonische Einbindung in die umliegende Bebauung schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition in ein behagliches Zuhause. Das Maß der baulichen Ausnutzung ist im Bebauungsplan mit folgenden Kennziffern festgesetzt: WA (Allgemeines Wohngebiet) Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,6 Anzahl der Vollgeschosse: II, I+D oder I+U Offene Bauweise Satteldach Einen Auszug aus dem Bebauungsplan finden Sie im weiteren Verlauf des Exposés. Den vollständigen Bebauungsplan stellen wir Ihnen auf Wunsch sehr gerne zur Verfügung.