Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und überdurchschnittlich gut instandgehaltenem Zustand. Dies betrifft nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch alle Gemeinschaftsflächen. Sinnbildlich dafür stehen einige bereits durchgeführte Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wie beispielsweise die Anbringung einer Solaranlage, die Fassadenerneuerung so-wie unter anderem der Einbau von Videosprechanlagen. Als zusätzliches Highlight ist neben der Wohnung und den 3 Stellplätzen ein großzügiges Gartengrundstück mit Obstbäumen und Gartenhaus im Kaufpreis inbegriffen. Der Zugang zu diesem Gartengrundstück erfolgt entweder über die hauseigene Tiefgarage oder über den nahegelegenen Pfaffenweg.

Folgende wesentliche Ausstattungsmerkmale kennzeichnen die Immobilie:

• –Durchdachte Grundrissaufteilung und helle Wohnräume durch direkte Süd-Ausrichtung
• –Deckenhöhe der Wohnräume ca. 2,50 m
• –Großzügiger Wohn-/Essbereich mit traumhaftem Ausblick und Kamin
• –Edles Tageslicht-Marmorbad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken
• –Offen gestaltete Einbauküche mit angrenzender Speisekammer
• –Gäste-WC
• –2 Balkone nach Süden ausgerichtet mit Blick ins Grüne und elektrisch bedienbaren Markisen
• –Teilweise Deckeneinbauspots in einzelnen Zimmern
• –Videosprechanlage
• –Gas-Zentralheizung mit Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
• –Abstellraum im Untergeschoss
• –Zusätzlicher Hobbyraum mit Heizung, Strom-/Wasser- und Telefonanschluss
• –Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnebene
• –3 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage