E & G IMMOBILIEN > Wohnimmobilien > RARITÄT in Waiblingen: Großes Grundstück in Bestlage auf dem Galgenberg
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- RARITÄT in Waiblingen -

Großes Grundstück in Bestlage

auf dem Galgenberg

Waiblingen

auf Anfrage
Kaufpreis in €
1.242
Grundstücksfläche in ca. m²
1.242
Fläche teilbar ab (m²)

Das Grundstück ist derzeit noch mit einem älteren Einfamilienhaus (Baujahr 1965/1966) bebaut. Das Bestandsgebäude befindet sich einem guten, jedoch baujahrtypischen Zustand. Aufgrund der höheren Ausnutzungsmöglichkeiten ist das Grundstück zur Neubebauung mit einem Mehrfamilienhaus oder großzügigen Ein- bis Zweifamilienhaus geeignet. Nachfolgend ein Auszug der baurechtlichen Vorschriften: - Gebiet: WR (Reines Wohngebiet) - Zahl der vollgeschosse: 2 (Ausnahmen möglich, sofern GRZ und GFZ nicht überschritten werden) - Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 - Geschossflächenzahl (GFZ): 0,7 - Dachneigung: Höchstens 28° - Gebäudehöhe: Höchstens 5,50 m bis zur Traufe, bis zum First höchstens 7,50 m - Parkierung: Zu jeder Wohnung muss eine Garage geplant werden


Eckdaten

OBJEKTTYP
Grundstück
ORT
Waiblingen
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IN CA M²
1.242
PROVISION
4,76 % inkl. gesetzl. USt.
OBJEKTNUMMER
EuG1-9642/G1/E1/Eh2
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Der Energieausweis wurde beantragt.
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