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Balkon
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohn-/Essbereich
Küche
Küche/Essbereich
Arbeiten
Schlafen
Schlafen und Ankleide
Flur
Flur
Bad
Bad
Hausansicht
Hausansicht
Grundriss-Skizze
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Hausansicht
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Grundriss-Skizze

- Entdecken Sie Ihr Familienparadies -

Sonnige 6,5-Zimmer-Wohnetage mit viel Platz

Stuttgart

auf Anfrage
Kaufpreis in €
6.5
Zimmer
220
Wohnfläche in ca. m²

Lassen Sie sich beeindrucken von dieser lichtdurchfluteten, neubaugleichen Wohnetage mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Familienfreundlich, barrierefrei beim Zugang und auf der gesamten Wohnebene sowie mit einem harmonischen Flair, werden Sie hier empfangen und fühlen sich von Beginn an wohl. Die gesamte Etage besteht sowohl technisch als auch grundbuchrechtlich aus 2 Wohneinheiten, welche bei Erstbezug zusammengelegt wurden. Bei Bedarf können die Wohnungen jederzeit wieder getrennt werden (es bestehen 2 Heizkreise, 2 Wohnungstüren, 2 Grundbücher). Auch die Küchen-anschlüsse sind in der einen Wohnung vorhanden, jedoch derzeit stillgelegt.


Eckdaten

OBJEKTTYP
Wohnung
ORT
Stuttgart
ZIMMER
6.5
WOHNFLÄCHE IN CA M²
220
BAUJAHR
2021
Terrasse / Balkon
Ja
Garage / Stellplatz
3
PROVISION
3,57 % inkl. MwSt.
OBJEKTNUMMER
EuG1-9899/G1/E1/Eh1
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Bedarfsausweis, Baujahr 2018, Kennwert 26 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Strom, Energieeffizienzklasse A+
Ausstattung / Objektdetails

Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich zum einen hervorragend für große Familien, zum anderen durch die gegebene Barrierefreiheit auch für eine altersgerechte Nutzung oder alternativ um Wohnen und Arbeiten bequem miteinander zu verbinden.

  • Hochwertige, maßgefertigte Schreiner-Einbauküche mit Miele-Einbaugeräten und viel Platz für den integrierten Essbereich
  • Großzügige, nach Süden ausgerichtete Fensterflächen - beschattet durch elektrische Jalousien
  • 2 herrliche Süd-Balkone (teilweise überdacht) mit schönem Ausblick
  • Moderne Energieversorgung als A+-Gebäude mit Wärmepumpe als Hauptwärmeerzeuger; zusätzlich Gas-Brennwerttherme für Spitzenlast
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertiger Parkettdielenboden in der gesamten Wohnung
  • Schlafzimmer mit Ankleide
  • Großzügiges Badezimmer (mit Tageslicht) mit Doppelwaschbecken, Einbauspiegelschrank, begehbarer Dusche und WC
  • Weiteres Bad (mit Tageslicht) mit Doppelwaschbecken, Einbauspiegel- schrank, Dusche, Wanne und WC
  • 2 separate Gäste-WC's
  • Deckeneinbauleuchten und CAT-Verkabelung in der ganzen Wohnung
  • Personenaufzug vom UG zu jeder Etage (barrierefrei)
  • 1 Abstellraum in der Wohnung, 2 Kellerräume
  • Hausmeisterservice und Reinigung/Winterdienst
  • 3 Tiefgaragenstellplätze (1 Stellplatz davon mit E-Lade-Station)
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