Lassen Sie sich beeindrucken von dieser lichtdurchfluteten, neubaugleichen Wohnetage mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Familienfreundlich, barrierefrei beim Zugang und auf der gesamten Wohnebene sowie mit einem harmonischen Flair, werden Sie hier empfangen und fühlen sich von Beginn an wohl. Die gesamte Etage besteht sowohl technisch als auch grundbuchrechtlich aus 2 Wohneinheiten, welche bei Erstbezug zusammengelegt wurden. Bei Bedarf können die Wohnungen jederzeit wieder getrennt werden (es bestehen 2 Heizkreise, 2 Wohnungstüren, 2 Grundbücher). Auch die Küchen-anschlüsse sind in der einen Wohnung vorhanden, jedoch derzeit stillgelegt.

Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich zum einen hervorragend für große Familien, zum anderen durch die gegebene Barrierefreiheit auch für eine altersgerechte Nutzung oder alternativ um Wohnen und Arbeiten bequem miteinander zu verbinden.

• –Hochwertige, maßgefertigte Schreiner-Einbauküche mit Miele-Einbaugeräten und viel Platz für den integrierten Essbereich
• –Großzügige, nach Süden ausgerichtete Fensterflächen - beschattet durch elektrische Jalousien
• –2 herrliche Süd-Balkone (teilweise überdacht) mit schönem Ausblick
• –Moderne Energieversorgung als A+-Gebäude mit Wärmepumpe als Hauptwärmeerzeuger; zusätzlich Gas-Brennwerttherme für Spitzenlast
• –Fußbodenheizung
• –Hochwertiger Parkettdielenboden in der gesamten Wohnung
• –Schlafzimmer mit Ankleide
• –Großzügiges Badezimmer (mit Tageslicht) mit Doppelwaschbecken, Einbauspiegelschrank, begehbarer Dusche und WC
• –Weiteres Bad (mit Tageslicht) mit Doppelwaschbecken, Einbauspiegel- schrank, Dusche, Wanne und WC
• –2 separate Gäste-WC's
• –Deckeneinbauleuchten und CAT-Verkabelung in der ganzen Wohnung
• –Personenaufzug vom UG zu jeder Etage (barrierefrei)
• –1 Abstellraum in der Wohnung, 2 Kellerräume
• –Hausmeisterservice und Reinigung/Winterdienst
• –3 Tiefgaragenstellplätze (1 Stellplatz davon mit E-Lade-Station)