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Grundriss-Skizze Untergeschoss
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Grundriss-Skizze Dachgeschoss
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Großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten -

ein Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen!

Nellingen

995.000,00
Kaufpreis in €
268
Wohnfläche in ca. m²
2.066
Grundstücksfläche in ca. m²

Das exklusiv ausgestattete und lichtdurchflutete Einfamilienhaus wurde in hochwertiger Holzbauweise auf einem massiven Kellerfundament erbaut und besticht durch eine ausgezeichnete Qualität und einen familienfreundlichen Grundriss. Besonders hervorzuheben ist die gute Energieeffizienz der Immobilie. Eine moderne Photovoltaik-Anlage mit Pufferspeicherung und einer Einspeiseberechtigung machen diese Immobilie zukunftssicher.


Eckdaten

OBJEKTTYP
Haus
ORT
Nellingen
ZIMMER
6.5
WOHNFLÄCHE IN CA M²
268
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IN CA M²
2.066
BAUJAHR
2008
Terrasse / Balkon
Ja
PROVISION
3,57 % inkl. MwSt.
OBJEKTNUMMER
EuG1-9902/G1/E1/Eh1
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Der Energieausweis wurde beantragt.
Ausstattung / Objektdetails
  • Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - das Untergeschoss bietet die Möglichkeit zur Einrichtung einer großen Bürofläche mit großen Oberlichtern
  • Großzügiger, lichtdurchfluteter und offener Wohn- und Essbereich mit Deckenstrahlern
  • Moderne helle Markeneinbauküche mit Kochinsel (Kunststeinarbeitsplatte) und hochwertigen Markeneinbaugeräten (Miele), Speise- bzw. Abstellkammer
  • Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC und Pissoir im Erdgeschoss sowie modernes, helles Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Pissoir im Dachgeschoss
  • Separate WC´s im Unter- und Erdgeschoss
  • Großer, voll belichteter Werk- und Hobbyraum im Untergeschoss
  • Wildkammer mit Kühlraum
  • Doppelverglaste Schallschutzfenster von 09/2022
  • Hochwertiger Echtholz-Dielenboden im Erdgeschoss
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung im gesamten Haus
  • Klimaanlage im Dachgeschoss
  • Gaszentralheizung (Viessmann)
  • Moderne Photovoltaik-Anlage mit Stromspeicher von 2016, Betrieb mit Einspeiseberechtigung begrenzt auf 20 Jahre
  • Videosprechanlage in allen Ebenen und Alarmanlage
  • Große, teilweise überdachte und beschattete Terrasse mit Heizstrahlern
  • Ideal geschnittenes, nach Westen ausgerichtetes großes Grundstück, ggf. nach Prüfung mit Baureserve
  • Separates modernes Gartenhaus für Gartengeräte
  • 2 Garagen im Haus mit Wallbox, 3 überdachte Stellplätze am Haus, 5 Außenstellplätze sowie eine separate Doppelgarage mit großem Geräte- und Werkraum
  • Fernbedienbare Sektionaltore an allen Garagen
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