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Hausansicht
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Hausrückansicht
Wohnen
Essen
Treppe
Kaminzimmer
Schlafen
Zimmer
Terrasse mit Garten
Garten
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Terrasse mit Garten
Garten

Großzügiges Familiendomizil mit versetzten Ebenen

in ruhiger Lage von Ludwigsburg-Pflugfelden

Ludwigsburg

990.000,00
Kaufpreis in €
179
Wohnfläche in ca. m²
539
Grundstücksfläche in ca. m²

Dieses besondere Einfamilienhaus wurde im Jahr 1979 in Massivbauweise erstellt. Für die Realisierung dieses gehobenen Anwesens wurden zwei Flurstücke zusammengefasst und mit einem großen Einfamilienhaus bebaut. Ursprünglich war die Bebauung mit Doppelhaushälften vorgesehen. Für die damalige Zeit ist dieses großzügige Haus sehr exklusiv und außergewöhnlich. Die Architektur ist ansprechend zeitlos und verspricht damit nach behutsamer Renovierung auch höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die Immobilie besticht vor allem durch den großzügigen Eingangsbereich mit Übergang zur Galerie und dem Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von knapp 5 Metern. Viel Licht fällt durch die bodentiefe Verglasung im Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse. Besonders beeindruckend ist die schwebend wirkende offene Galerie mit Kamin, der wiederum viel Gemütlichkeit ausstrahlt. Im weiteren Verlauf befinden sich im Obergeschoss insgesamt 4 Zimmer und 2 Bäder sowie ein separates WC. Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Stube, ein weiteres WC, ein großer Hobbyraum mit angrenzender Waschküche sowie diverse Vorratsräume und der Heizraum. Ein hübscher Garten bietet neben Platz zum Spielen, schöne Erholungsflächen sowie viel Privatsphäre. Das Anwesen strahlt eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet somit ein schönes Zuhause für Familien oder Paare, die ihre Freizeit gerne in der Natur verbringen - denn schöne Spaziergänge oder Radausflüge beginnen hier direkt vor der Haustüre.


Eckdaten

OBJEKTTYP
Haus
ORT
Ludwigsburg
ZIMMER
8
WOHNFLÄCHE IN CA M²
179
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IN CA M²
539
BAUJAHR
1979
Terrasse / Balkon
Ja
PROVISION
3,57 % inkl. MwSt.
OBJEKTNUMMER
EuG1-10091/G1/E1/Eh1
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Bedarfsausweis, Baujahr 1979, Kennwert 274 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse H
Ausstattung / Objektdetails
  • Ansprechende Architektur mit versetzten Ebenen
  • Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC
  • Separate große Wohnküche mit Essplatz
  • Geräumiges Esszimmer mit Blick in den Garten
  • Arbeitszimmer, direkt angrenzend an den Essbereich im Erdgeschoss
  • Schwebende Galerie auf halber Ebene mit offenem Kamin
  • Elternschlafzimmer mit Balkon in Ost-Ausrichtung und Bad en suite
  • 3 weitere Zimmer, zusätzliches Duschbad sowie separates WC
  • Große Bühnenräume im Dachboden als Abstellmöglichkeit
  • Holzfenster doppelisolierverglast mit Rolläden
  • Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
  • Gemütliche Stube und Hobbyraum im Untergeschoss
  • Diverse Abstell- und Technikräume sowie Waschküche im Untergeschoss
  • Große Süd-West-Terrasse und schöner Gartenbereich
  • Offene Pergola mit Sitzgelegenheiten
  • 2 Garagen in der gemeinschaftlichen Tiefgarage
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