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Ausblick
Wohnbereich
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Essen
Küche
Büro
Bad
Balkon
Hausansicht
Grundriss-Skizze
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Hausansicht
Grundriss-Skizze

- In ruhiger Anwohnerlage -

Familienwohnung mit Blick auf die Schwäbische Alb

Stuttgart

585.000,00
Kaufpreis in €
4.5
Zimmer
125
Wohnfläche in ca. m²

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Familienwohnung befindet sich in einem im Jahr 1979 erbauten Mehrfamilienhaus, das durch einen sehr gepflegten Allgemeinzustand überzeugt. Die Wohneinheit wurde seit Fertigstellung durch den bisherigen Eigentümer als Familiendomizil genutzt und befindet sich ebenso in einem sehr gepflegten Zustand. Durch die gelungene Raumaufteilung bietet die Wohnung viel Platz für Familien mit bis zu 2 Kindern. Der durch Sondernutzungsrecht zugeteilte Dachboden bietet die Möglichkeit eines nachträglichen Ausbaus und könnte über eine innenliegende Treppe optional als zusätzliche Wohnfläche erschlossen werden. Die großflächigen Fensterfronten sorgen dank ihres hohen Lichteinfalls für ein sehr freundliches Raumgefühl. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine offen gestalte Küche mit angrenzendem Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit zusätzlicher Galerieebene, einem Balkon mit Fernblick auf die Schwäbische Alb, sowie einem anteiligen Nutzungsrecht am Garten - ein ideales Eigenheim für die ganze Familie.


Eckdaten

OBJEKTTYP
Wohnung
ORT
Stuttgart
ZIMMER
4.5
WOHNFLÄCHE IN CA M²
125
BAUJAHR
1979
Terrasse / Balkon
Ja
Garage / Stellplatz
2
PROVISION
3,57 % inkl. MwSt.
OBJEKTNUMMER
EuG1-10142/G1/E1/Eh1
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Verbrauchsausweis, Baujahr 1978, Kennwert 122 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse D
Ausstattung / Objektdetails
  • Gepflegter Zustand des Allgemeineigentums sowie der Wohnung
  • Kleine Eigentümergemeinschaft mit drei Wohnungen
  • Wohnung im obersten Stockwerk
  • Hohe Decken im Wohnbereich für ein weiträumiges Raumgefühl
  • Galerie im Wohnbereich als zweite Ebene
  • Offene Küche mit angrenzendem Essbereich
  • Modernes Hauptbadezimmer mit großzügiger Dusche
  • Separates Gästebad mit Badewanne
  • Ausbaureserve im Dachgeschoss
  • Abstellraum sowie Waschküche im Untergeschoss
  • Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne und auf die schwäbische Alb
  • Anteilige Nutzung des Garten im Gartengeschoss
  • Stellplatz in Doppelgarage sowie ein Außenstellplatz im Freien
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