E & G IMMOBILIEN > Wohnimmobilien > - Idyllisch gelegen, direkt am Waldrand - Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Hausansicht
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Draufsicht
Wohnbereich
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Küche
Küche
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Zimmer
Zimmer
Bad
Gäste-WC
Balkon
Garten
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- Idyllisch gelegen, direkt am Waldrand -

KernsaniertesEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Stuttgart

auf Anfrage
Kaufpreis in €
189
Wohnfläche in ca. m²
1.145
Grundstücksfläche in ca. m²

Die ursprünglich 1954 als Zweifamilienhaus erbaute Immobilie präsentiert sich nach umfangreichen Umbauten, Sanierungen und Modernisierungen im Jahre 2008 zum Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einem sehr guten Zustand. Im Rahmen der Kernsanierung wurden neben den Elektroinstallationen und der Bäder auch die Fassade und das Dach erneuert und gedämmt. Das Wohnhaus ist modern ausgestattet und bietet Dank der teils bodentiefen Fenster einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Im Erdgeschoss präsentiert sich eine moderne offene Küche mit angrenzendem Wohn-/Essbereich und Austritt auf die großzüge Terrasse - hier wurde ein lichtdurchfluteter Wohlfühlbereich geschaffen. Das geräumige Bad und die Schlafräume befinden sich im Dachgeschoss und sind zum Dach hin geöffnet, dadurch entsteht ein großzügiges Raumgefühl.


Eckdaten

OBJEKTTYP
Haus
ORT
Stuttgart
ZIMMER
6
WOHNFLÄCHE IN CA M²
189
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IN CA M²
1.145
BAUJAHR
1954
Terrasse / Balkon
Ja
PROVISION
3,57 % inkl. MwSt.
OBJEKTNUMMER
EuG1-10141/G1/E1/Eh1
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Bedarfsausweis, Baujahr 1955, Kennwert 169 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse F
Ausstattung / Objektdetails
  • Sehr gelungener Grundriss
  • Kernsanierung (2008)
  • Elektroinstallationen, Fußböden und Schiebetürelemente (2018)
  • Gaszentralheizung
  • Elektrische Rollläden
  • Teils bodentiefe Verglasung zum Garten
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss
  • Parkettböden
  • Fliesenböden
  • Moderne Bäder
  • Offene Küche
  • Großer Saunabereich im Untergeschoss
  • Einliegerwohnung
  • 1 Einzelgarage und 3 Außenstellplätze
  • Weitläufiges Grundstück
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