Die repräsentative Stadtvilla überzeugt durch großzügige Raumverhältnisse und eine außergewöhnliche Architektur. Auf rund 390 m² Wohnfläche eröffnen sich dem neuen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der bestehenden Aufteilung in drei Wohneinheiten eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder für ein Mehrgenerationenkonzept. Das Haus wurde in zwei Bauabschnitten (2010/11 und 2015) umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem hochwertigen und zeitgemäßen Zustand.

Folgende wesentliche Ausstattungsmerkmale kennzeichnen unser Angebot:

• –3 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 70 m² - ca. 215 m²
• –Teilweise über 3 Meter hohe Decken
• –Charmantes Eingangsfoyer mit Marmorboden und großzügigem Treppenhaus
• –Hochwertige Einbauküchen mit Kücheninsel und Markengeräten
• –Insgesamt 4 vollwertige und moderne Tageslichtbäder im gesamten Haus
• –Masterbad mit freistehender Badewanne, Walk-in-Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet und Designarmaturen
• –Großzügige, doppeltverglaste Fensterfronten mit traumhaftem Ausblick und hohem Lichteinfall
• –Hochwertige Parkett-Echtholzböden in den Wohnbereichen (u. a. Fischgrät, Landhausdielen, Schlosskassetten)
• –Portoschiefer in den Bädern
• –Wintergarten mit Flügelglastüren im Erdgeschoss
• –Liebevoller, in 2021 angelegter, mediterraner Garten mit computergesteuerter Sprinklerbewässerung und per App steuerbarer Außenbeleuchtung
• –Diverse Freisitze in verschiedene Himmelsrichtungen mit Fernblick oder Blick in den schönen Garten
• –Großzügige Garage mit Platz für 3 Pkws, elektrischem Rolltor, Starkstromanschluss für E-Mobilität und direktem Zugang zum Haus
• –2011 erneuerte Gas-Zentralheizung