Die Immobilie besticht durch ihre Großzügigkeit und einzigartiger Aussichtslage. Dem neuen Eigentümer stehen hier vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten auf ca. 480 m² Wohnfläche zur Verfügung. Aufgrund der vorhandenen Aufteilung in 3 Wohnetagen könnte neben der klassischen Nutzung als Einfamiliehaus-Villa, auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenwohnen angestrebt werden. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Immobilie bis ins hohe Alter komfortabel bewohnbar. Die ursprüngliche Nutzung war aufgeteilt in die Gartengeschoss-Wohnung zur Vermietung und die Etagen im Ober- und Dachgeschoss zur Eigennutzung. Eine Rückführung in diese Aufteilung ist mit geringem Aufwand möglich.

Folgende wesentliche Ausstattungsmerkmale kennzeichnen unser Angebot:

• –3 Wohnetagen mit Wohnflächen zwischen ca. 121 m² - ca. 190 m²
• –Hochwertiger Botticino-Marmor in der Hauptwohnung und im Dachgeschoss
• –Insgesamt 3 vollwertige Badezimmer im gesamten Haus; komplett neues Tageslichtbad in der Hauptwohnung mit Badewanne, großzügiger Dusche, Doppelwaschbecken und WC
• –Großzügiger Garten mit Süd-West-Ausrichtung und Zugang aus dem Ober- und Hanggeschoss
• –Diverse Freisitze als Balkone und Terrassen
• –Fußbodenheizung in allen Wohnetagen
• –Großzügige Fensterfronten mit traumhaftem Ausblick und hohem Lichteinfall
• –Personenaufzug vom Hanggeschoss bis ins Dachgeschoss
• –Alarmanlage und Videoüberwachung
• –3 Garagenstellplätze sowie 4 Außenstellplätze