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Wohnbereich
Balkon
Terrasse
Eingangsbereich
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Küche
Bad
Bad
Zimmer_ELW
Zimmer_ELW
Eingang ELW
Gewölbekeller
Wohnbereich
Balkon
Terrasse
Eingangsbereich
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Küche
Bad
Bad
Zimmer_ELW
Zimmer_ELW
Eingang ELW
Gewölbekeller

Familienfreundliches Wohnen mit Charme und Komfort

in begehrter, ruhiger Wohnlage von Ebersbach

Ebersbach

770.000,00
Kaufpreis in €
307
Wohnfläche in ca. m²
852
Grundstücksfläche in ca. m²

Dieses Einfamilienhaus wurde 2024 bis 2025 renoviert und überzeugt mit einem modernen Erscheinungsbild, hellen Räumen und einer flexiblen Raum-aufteilung. Bei der Renovierung lag der Fokus auf Wohnkomfort und einem ansprechenden Design. Die technische Ausstattung entspricht teilweise dem Baujahr. Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen bietet Zugang zur großzügigen Terrasse mit Außenkamin und zum weitläufigen Garten. Im Untergeschoss befindet sich ein aktuell stillgelegtes Schwimmbad sowie eine separate Einliegerwohnung, die sich ideal als Büro, Studio oder eigenständiger Wohnbereich eignet. Eine Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum rundet das Angebot ab. Ein attraktives Zuhause für Familien oder Paare, die ruhiges Wohnen mit modernen Akzenten schätzen. Es wird lediglich ein Teil des Grundstücks verkauft. Den entsprechenden Bereich können Sie dem Lageplan im weiteren Verlauf des Exposés entnehmen.


Eckdaten

OBJEKTTYP
Haus
ORT
Ebersbach
ZIMMER
8
WOHNFLÄCHE IN CA M²
307
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IN CA M²
852
BAUJAHR
1970
Terrasse / Balkon
Ja
PROVISION
3,57 % inkl. MwSt.
OBJEKTNUMMER
EuG1-10171/G1/E1/Eh1
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Bedarfsausweis, Baujahr 1970, Kennwert 218 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Öl, Strom, Energieeffizienzklasse G
Ausstattung / Objektdetails
  • Großzügige und helle Wohnräume mit Vinylboden
  • Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
  • Repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobennische
  • 3 Badezimmer und 2 Gäste-WCs
  • Rollläden an allen Fenstern – teils elektrisch
  • Neue 3-fach-verglaste Fenster (Einbau 2024) in allen Wohnräumen
  • 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang
  • Großzügiger Garten, eine überdachte Terrasse und zwei Balkone
  • Geräteschuppen mit zusätzlicher Lagermöglichkeit
  • Doppelgarage mit Platz für 2 Pkws und elektrischem Tor
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