Diese außergewöhnliche Wohnetage überzeugt durch ihre Großzügigkeit und eine Raumstruktur, die sowohl repräsentativ als auch funktional gestaltet ist. Der weitläufige Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, der Essplatz mit angrenzender Küche sowie die großzügige Diele, die als zentraler Mittelpunkt der Etage dient, verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre und Offenheit. Der private Bereich ist geschickt separiert und umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Badezimmer. Ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein zusätzliches Bad mit Badewanne eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab. Der zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz bietet nicht nur Komfort, sondern ermöglicht zudem einen nahezu barrierefreien Zugang zur Wohnetage. Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Sanierung erforderlich macht. Dies bietet künftigen Eigentümern die seltene Möglichkeit, sämtliche Bereiche individuell zu gestalten und ein modernes, maßgeschneidertes Wohnkonzept zu realisieren. Mit ihrer außergewöhnlichen Großzügigkeit, der Etagenlage ohne Nachbarn auf derselben Ebene und dem besonderen Gestaltungspotenzial stellt diese Wohnetage ein seltenes Angebot in bester Wohnlage der Gänsheide dar. Die derzeitige Ölheizung wird durch eine moderne neue Anlage mit Pufferspeicher und Frischwasserstation ersetzt. Die Erneuerung ist bereits durch die Eigentümergemeinschaft beschlossen.

Großzügige WohnetageSeparate EinbaukücheLoggia und zusätzlicher Balkon als Außenbereiche2 KellerräumeWeiterer Wohnungseingang – ermöglicht bei Bedarf die flexible Abtrennung eines zusätzlichen WohnbereichsGaragenstellplatz mit direktem Zugang zur Wohnung