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Essen/Wohnen
Essen
Essen/Wohnen
Schlafen
Zimmer
Zimmer
Flur
Küche
Bad
Balkon
Balkon
Grundriss-Skizze
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Grundriss-Skizze

Wohnen im Baccarré: Komfortable 4-Zimmer-Wohnung

mit Aufzug, Tiefgarage und 2 Kellerräumen

Backnang

449.000,00
Kaufpreis in €
4
Zimmer
105
Wohnfläche in ca. m²

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im Wohnquartier "Baccarré" bietet einen barrierefreien Wohnkomfort in der 4. Etage. Bequem per Aufzug aus der Tiefgarage erreichbar, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre: Der Wohnungszugang erfolgt über einen ruhigen Laubengang mit lediglich zwei Wohn-einheiten auf der Ebene. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum großen, überdachten Balkon in Süd-Ausrichtung. Die funktionale Einbauküche grenzt direkt an den Wohnbereich an. Drei weitere flexibel nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, während eine durchgehende Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Ausstattung umfasst ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer in der Wohnung. Das Angebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz, zwei separate Kellerabteile sowie einen Hausmeisterservice ergänzt. Zudem stehen eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein modernes und komfortables Zuhause – ideal für Familien und Paare mit Platzbedarf, das dank seines zeitgemäßen Komforts bestens für die Zukunft gerüstet ist.


Eckdaten

OBJEKTTYP
Wohnung
ORT
Backnang
ZIMMER
4
WOHNFLÄCHE IN CA M²
105
BAUJAHR
2015
Terrasse / Balkon
Ja
Garage / Stellplatz
1
PROVISION
3,57 % inkl. MwSt.
OBJEKTNUMMER
EuG1-10198/G1/E2/Eh1
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Verbrauchsausweis, Baujahr 2015, Kennwert 66,00 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Fernwärme, KWK fossil, Energieeffizienzklasse B
Ausstattung / Objektdetails
  • Diskreter Wohnungszugang über Laubengang mit nur 2 Einheiten pro Etage
  • Großzügiger Balkon mit Süd-Ausrichtung
  • Offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Austritt auf den Süd-Balkon
  • Funktional geschnittene Einbauküche angrenzend an den Wohnbereich
  • Modernes Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
  • Separates Gäste-WC
  • Praktische Abstellkammer in der Wohnung
  • Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen
  • 2 separate Kellerabteile (einer davon derzeit vermietet)
  • Gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum und Waschküche
  • Hausmeisterservice
  • Bequemer Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnetage
  • 1 Tiefgaragenstellplatz
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