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RARITÄT - Kaffeemühlenhaus in begehrter Wohnlage!

Familientraum mit großem Garten

Stuttgart

1.350.000,00
Kaufpreis in €
209
Wohnfläche in ca. m²
1.148
Grundstücksfläche in ca. m²

Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus im Baustil einer "Kaffeemühle" vereint architektonischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Die markante Bauweise verleiht der Immobilie einen besonderen Charme und sorgt für ein außergewöhnliches Wohnambiente. Im Inneren erwarten Sie großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Haus wurde 2003 umfassend renoviert, wobei neben dem Tausch aller Elektrik- und Rohrleitungen auch im gesamten Haus Boden- und Wandheizungen installiert wurden, die von einer modernen und nachhaltigen Erdwärmeheizung gespeist werden. Für gesellige Stunden mit Familie und Freunden steht ein schöner Gewölbekeller zur Verfügung, der mit seinem besonderen Flair vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Wein- und Genusskeller, Hobbyraum oder stilvoller Treffpunkt für gemütliche Abende. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen bietet. Die grüne Oase schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu verbringen. Insgesamt präsentiert sich diese besondere Immobilie als ein ideales Zuhause für alle, die architektonischen Charme, großzügiges Wohnen und zukunftsorientierte Technik in einer begehrten Wohnlage zu schätzen wissen.


Eckdaten

OBJEKTTYP
Haus
ORT
Stuttgart
ZIMMER
7.5
WOHNFLÄCHE IN CA M²
209
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IN CA M²
1.148
BAUJAHR
1928
Terrasse / Balkon
Ja
PROVISION
3,57 % inkl. MwSt.
OBJEKTNUMMER
EuG1-10291/G1/E1/Eh1
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Bedarfsausweis, Baujahr 1928, Kennwert 76,00 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Strom, Energieeffizienzklasse C
Ausstattung / Objektdetails
  • Besonders reizvoll durch den Baustil einer Kaffeemühle
  • Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeit für die Familie
  • Großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zum Garten
  • Geräumige Wohnküche mit Zugang zum Garten
  • Masterbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken im Obergeschoss
  • Duschbad mit Zugang zum verglasten Balkon im Obergeschoss
  • Separates Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein WC im Dachgeschoss
  • Großer Garten mit Gartenbeleuchtung
  • Überdachter Balkon im Erdgeschoss
  • 2 Balkone im Obergeschoss
  • Loggia im Dachgeschoss
  • 2 Einzelgaragen (sanierungsbedürftig)
  • Möglichkeit zur Schaffung weiterer Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
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