Dieses gepflegte Dreifamilienhaus wurde in weiten Teilen modernisiert und präsentiert sich sowohl technisch, als auch optisch in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Besonders beeindruckend ist die großzügige Hauptwohnung, die sich mit einer offenen Galerie über zwei Ebenen erstreckt und rund 241 m² Wohnfläche bietet. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie direktem Zugang zur herrlichen Terrasse, bildet das Herzstück der Immobilie. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und ein angenehmes Wohngefühl. Im Untergeschoss befindet sich eine ehemalige Praxisfläche mit insgesamt 3,5 Zimmern, die derzeit von den Eigentümern als Gäste-Appartement genutzt wird. Die Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, eine offene Küche, ein Duschbad sowie ein separates WC und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für eine offizielle Nutzung als Wohnung wäre die entsprechende Umnutzung zu beantragen. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, separater Küche und Tageslichtbad, die derzeit gut vermietet ist. Das Untergeschoss verfügt über verschiedene Abstell-, Technik- und Heizräume und bietet somit zusätzliche Nutzflächen. Zum Anwesen gehören außerdem zwei Einzelgaragen in einem für die Bauzeit typischen Garagenhof. Die Immobilie eignet sich besonders für Eigennutzer, die Wohnen und Vermietung miteinander verbinden möchten, für Mehrgenerationenhaushalte, befreundete Familien oder Paare sowie für Freiberufler und Selbstständige mit dem Wunsch nach getrennten Wohn- und Arbeitsbereichen. Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit für Interessenten, die eine hochwertige Immobilie mit langfristiger Perspektive, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltigem Wert suchen.
