E & G IMMOBILIEN > Wohnimmobilien > Erstbezug: Offene Besichtigung am 16.09.2026 von 17-19 Uhr
Hausansicht
Terrasse
Wohnen
Wohnen
Zimmer
Zimmer
Flur
Bad
Außenansicht
Hausansicht
Grundriss-Skizze_A02
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Grundriss-Skizze_A02

- NEUBAU -

Modernes Wohnen

für alle Generationen und Lebenssituationen

Köngen

468.750,00
Kaufpreis in €
3
Zimmer
84
Wohnfläche in ca. m²

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Erwin-Rath-Straße 8 in Köngen im Erdgeschoss von Haus A. Das moderne Neubauquartier bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in ruhiger Ortsrandlage und angenehmer Nachbarschaft. Die Wohnung A02 verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum rund 118 m² großen Gartenanteil. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein zusätzliches WC ergänzen den durchdachten Grundriss. Die Wohnung ist gemäß den Vorgaben der Landesbauordnung barrierefrei erreichbar. Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und bezugsbereit – ideal für alle, die ohne lange Wartezeit in ihr neues Zuhause einziehen möchten.


Eckdaten

OBJEKTTYP
Wohnung
ORT
Köngen
ZIMMER
3
WOHNFLÄCHE IN CA M²
84
BAUJAHR
2025
Garage / Stellplatz
Nein
PROVISION
provisionsfrei
OBJEKTNUMMER
EuG1-9753/G1/E1/Eh2
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Bedarfsausweis, Baujahr 2025, Kennwert 25,30 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Strom, Gas, Energieeffizienzklasse A+
Ausstattung / Objektdetails
  • 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
  • Modern ausgestatteter Wohn- und Essbereich
  • Schlafzimmer und flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
  • Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten
  • Badezimmer mit bodengleicher Dusche
  • Separates WC
  • Barrierefrei erreichbar gemäß LBO
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Elektrische Rollläden
  • Video-Gegensprechanlage
  • Aufzug
  • Energieeffizienzklasse A+
  • TG-Stellplatz optional für 26.500 EUR zu erwerben
  • Kellerraum
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