E & G IMMOBILIEN > Wohnimmobilien > *Provisionsfrei für den Käufer* Neubau: Helle Obergeschoss-Wohnung mit Balkon
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Leben, wo andere Urlaub machen – 300 m zum See

Helle Obergeschoss-Wohnung mit Balkon

Überlingen

399.000,00
Kaufpreis in €
2
Zimmer
46
Wohnfläche in ca. m²

Diese charmante Obergeschoss-Wohnung bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein modernes und komfortables Wohngefühl schafft. Das Schlafzimmer ist hell und gut proportioniert, während das moderne Duschbad hohen Komfort bietet. Ein praktischer Abstellbereich mit Waschmaschinenanschluss ergänzt die Wohnung ideal. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine Teilseesicht – der Bodensee ist nur ca. 300 m entfernt. Die Wohnung ist ebenerdig über den Aufzug bequem erreichbar und barrierefrei gestaltet, sodass alle Ebenen des Hauses problemlos zugänglich sind. Ein Kellerraum im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung und durchdachte Grundrisslösungen unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Stellplätze können optional erworben werden. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die modernes Wohnen, Komfort und Seenähe verbinden möchten.


Eckdaten

OBJEKTTYP
Wohnung
ORT
Überlingen
ZIMMER
2
WOHNFLÄCHE IN CA M²
46
BAUJAHR
2026/2027
Terrasse / Balkon
Ja
Garage / Stellplatz
Nein
PROVISION
provisionsfrei
OBJEKTNUMMER
EuG1-10039/G1/E2/Eh3
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Die Erstellung des Energieausweises wird nach Fertigstellung des Gebäudes vom Bauherrn/Eigentümer beantragt.
Ausstattung / Objektdetails
  • Helle, lichtdurchflutete Wohnräume durch große und bodentiefe Fensterelemente
  • Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen durch komfortablen Aufzug
  • Hochwertige Duschbäder mit moderner Sanitärausstattung
  • Parkett- oder Fliesenboden sorgen für hohen Wohnkomfort
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Wohnraumeinzelsteuerung
  • Hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung
  • Durchdachte, praktische Grundrisslösungen
  • Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
  • Teilweise überdachter Balkon mit Erweiterung des Wohnraums ins Freie
  • Bodensee in ca. 300 m Entfernung
  • Teilseesicht vorhanden
  • Außen- bzw. Garagenstellplätze optional für je 20.000 EUR bzw. 32.000 EUR erwerbbar (Vorbereitung für E-Ladestationen vorhanden)
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